Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Kreitenborg 72

4761SV Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Kreitenborg 72 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst! Ben je op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden woning waar ruimte én een veilige omgeving samenkomen? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan een rustig hofje met vrij uitzicht over het groen, biedt deze woning alles wat een (jong) gezin zich kan wensen. Spelen op straat, wandelen naar school of even snel de boodschappen doen – alles is op loopafstand bereikbaar. Binnenkomen doe je in een lichte hal met toegang tot de garage en een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en prachtig uitzicht. De moderne open keuken is een echte eyecatcher! Boven vind je drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer én een apart toilet. Op zolder wacht een royale vierde kamer. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin én een eigen oprit. Alles klopt – hier voel je je direct thuis! Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een mooie ruime en lichte entree. Hier is de meterkast (11 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de garage en de woonkamer. De garage is inpandig te bereiken en dat is ideaal! Hier kom je de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen, er is verwarming, elektra en verder is er een kanteldeur naar de oprit en er is een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is leuk van opzet. Aan de voorzijde is een heerlijke, sfeervolle woonkamer. Door de grote ramen kijk je mooi weg over het plantsoen aan de voorzijde. Halverwege de woonkamer zie je twee deuren. De ene is een handige kast onder de trap en bij de andere zie je dan de trap. Aan de achterzijde is het eetgedeelte. Hier zijn ook twee openslaande deuren naar de tuin en verder is er een inrichting in hoekopstelling voor de keuken. De inrichting is slechts 3 jaar oud en voorzien van een Bora-kookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast en combi-oven. De antraciete kleurstelling in combinatie met het grijze composiet aanrechtblad zorgt voor een luxe uitstraling. Op de vloer ligt een natuurstenen afwerking met daaronder vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de verdieping, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde, de masterbedroom, aan de voorzijde. Deze derde slaapkamer is over de gehele breedte en daarmee mooi ruim. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Aan de overzijde is de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl afgewerkt. Tweede verdieping: Mooie open slaapkamer met twee dakramen. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2012) en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De tuin is mooi onderhoudsvriendelijk aangelegd met natuursteen en bijpassende bestrating. Er is een mooie plek om een eettafel te plaatsen en verder is er nog ruimte genoeg voor een loungeset. Een ander voordeel is de parkeerplaats op eigen terrein. Algemeen: - de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen van goede kwaliteit; - de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - achter de woning ligt een mandelige weg, welke afgesloten kan worden, waar kinderen lekker kunnen spelen. Deze weg is eigendom van de aangrenzende bewoners. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.