Direct naar de inhoud
Logo van Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Kuringen 15

4761VB Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenbergen

Fotogalerij

Kuringen 15 Zevenbergen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans in De Bosselaar Karaktervolle villa op royaal perceel met bijzonder groene tuin! Soms komt er zo’n woning voorbij waar alles klopt: ruimte, ligging en karakter. Welkom aan de Kuringen 15, een charmante vrijstaande villa in de geliefde wijk De “oude” Bosselaar in Zevenbergen. Deze woning ligt op een royaal perceel, omgeven door groen en rust. Hier woont u in alle privacy, met het centrum op korte afstand en volop mogelijkheden om uw eigen woondroom te realiseren. De woning verdient modernisering, maar de basis is veelbelovend. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit huis uw thuis! Indeling De ruime oprit leidt u naar de entree met overkapping en geeft toegang tot de garage. In de hal vindt u het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (9 groepen+ 3 fase), trapopgang naar de verdieping en de deur naar de living. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte met grote raampartijen, klassieke plavuizen vloer, vloerverwarming en stijlvolle radiatorombouw. De zithoek voelt ruim en staat in open verbinding met de eethoek. De ruimte van de woonkamer biedt tevens de gelegenheid om nog een aparte werkkamer of speelhoek te creëren. Vanuit de eethoek kijkt u uit op de weelderige tuin en via de schuifpui stapt u zo naar buiten. Wat een uitzicht! De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De klassieke opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van een dubbele wasbak, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier een schuifpui naar de tuin én directe toegang tot de garage. Ideaal voor het dagelijkse gemak én de praktische logistiek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer en-suite , voorheen twee kamers. Aangrenzend treft u de ruime badkamer met directe toegang tot het dakterras, met ligbad met jets, dubbele wastafel en een tweede toegang via de overloop. Verder is er een aparte doucheruimte, een separaat toilet en een fijne tweede slaapkamer. Tweede verdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte beschikbaar. Ook vindt u hier de wasruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de Remeha CV-ketel uit 2019. Tuin En dan die tuin… Wat een heerlijke, groene oase! De tuin ligt op het oosten en is met liefde en toewijding aangelegd. Overal waar u kijkt ziet u bloeiende planten, sierlijke struiken en een prachtige vijver die het hart vormt van deze natuurlijke leefomgeving. Hier komen rust en natuur samen. Een plek om te genieten van de vogels, een goed boek of een gezellig tuinfeest met vrienden en familie. De tuin is ook bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. En met de ruime oprit en garage is parkeren nooit een probleem. Garage met mogelijkheden De ruime garage is meer dan alleen een plek om uw auto droog te stallen. Dankzij de automatische sectionaaldeur rijdt u moeiteloos naar binnen, waar voldoende ruimte is voor één auto én extra opslag. Maar dat is nog niet alles: via een vaste trap bereikt u de praktische tweede etage met de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks) en een robuuste werkbank. Ideaal voor de doe-het-zelver, klusliefhebber of als extra bergzolder voor seizoensspullen en gereedschap. Een fijne, multifunctionele ruimte die het wooncomfort compleet maakt. Bijzonderheden • Vrijstaande villa op royaal perceel • Gelegen in de exclusieve wijk De Bosselaar • Woonkeuken met directe toegang tot de tuin • Royale woonkamer met schuifpui en tuinzicht • Slaapkamer met en-suite badkamer en dakterras • Zolderverdieping met 3e slaapkamer en wasruimte • Garage en oprit voor meerdere auto's • Woning is gedateerd en biedt volop renovatiekansen • 10 Zonnepanelen Zevenbergen: Voor wie Zevenbergen kent, weet dat het hier heerlijk wonen is. Met een sfeervolle “haven” als bruisend hart is dit echt een plek uit duizenden. Tel daarbij op dat Zevenbergen een treinstation heeft om je met alle omliggende plaatsen te verbinden en dat de uitvalswegen A16/A17 en A58 vlakbij zijn. Het gezellige centrum van Zevenbergen is de afgelopen jaren gerenoveerd waardoor de oorspronkelijke vaart weer terug in het centrum is gekomen. Met vele horecagelegenheden, diverse winkels en supermarkten is het een bruisend en levend centrum. Ook de rijke suikerhistorie is terug te vinden in het dorp, wist u dat de eerste suikerfabriek van Nederland in hier is opgericht. Niet verwonderlijk dat er al snel een spoorlijn werd aangelegd om de suikerbieten te vervoeren. Met als resultaat het prachtige stationsgebouw uit 1854. Hier kunt u nog steeds van genieten, met een hapje en een drankje. Met verschillende basis- en middelbare scholen, een buitenzwembad, kinderopvang is het ook een ideale plek voor gezinnen. Voor de sportieveling zijn er mooie wandel- en fietspaden te vinden, zijn er meerdere fitnesslocaties en is er een sportpark waar diverse verenigingen zijn aangesloten. Op een regenachtige dag toch wat leuks doen? Bij onderneming 4Hoog bent u van harte welkom om een gezellig potje te bowlen of de Escaperoom te kraken.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.