Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Lage Wipstraat 80

4761ED Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.074

Fotogalerij

Lage Wipstraat 80 Zevenbergen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Droom jij van wonen op een bijzondere locatie met een rijke geschiedenis? Dan is dit je kans. Wonen in een molen is een unieke ervaring die maar voor weinigen is weggelegd. Hier wordt die droom werkelijkheid. Deze mooie molen is rijksmonumentaal en is gebouwd in 1841. Een object met een verhaal. Nadien volledig gerenoveerd (periode 1996-2000) en als 1 van de weinige molens in Nederland in gebruik als woonhuis waarbij je echt in de molen woont. Dit zorgt voor unieke woonvertrekken en een 360 graden terras van maar liefst 120 vierkante meter. Je kijkt uit over Zevenbergen en kunt altijd kiezen tussen zon en schaduw. Als dat niet volop genieten is. De molen zelf is qua interieur en afwerking de afgelopen jaren met grote zorg en liefde verbouwd. Dit zorgt voor alle gemakken en luxe welke jezelf kunt wensen. Zo heb je een woonkamer op de begane grond, daarboven de riante leefkeuken, dan de slaapkamer met balkon, de luxe en volledige badkamer en nog een tweede slaapkamer. Helemaal bovenin kom je op de kapzolder uit. Hier is de indrukwekkende techniek zichtbaar van de molen, genaamd het bovenwiel en de vang. Ook leuk om te weten is dat de molen nog echt draait. De molen staat centraal in het dorp en je hebt dus alle voorzieningen in de buurt. Je loopt zo naar het terras en de winkels. Kortom zoek je iets unieks, heb je een passie voor historische bouwwerken dan ben je hier aan het juiste adres. Indeling Begane grond: De entree is al gelijk een bijzondere beleving. Je komt de molen binnen in de woonkamer. Hier valt gelijk de mooie stenen muur op, het oude balkenplafond en het oude luik. Dit schitterende beeld kom je eigenlijk op elke verdieping weer tegen. De deur van de entree is een dubbele deur en hierdoor kun je ook lekker de tuin in kijken. Aan de voorzijde is ook een mooi halfrond kozijn wat zorgt voor een fijne lichtinval. In de hoek van de woonkamer tref je de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar alles voorzien van automaten). Verder is er een deur naar de toiletruimte welke royaal is. Er is een duoblok toilet, een wastafel en een vaste kast. Deze vaste kast is voorzien van een mooie indeling met vakken voor de schoenen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is hier ook de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2017). Vanuit de woonkamer is via een trap toegang tot de keuken. Eerste verdieping: Hier kom je in het kookdomein. Wat een plaatje van een keuken! Er is een eiland gerealiseerd welke voorzien is van een vaatwasser, oven, spoelbak en een echt fornuis van het merk Godin. Dit markante fornuis is voorzien van 4 gaspitten en een grillplaat. Hiermee kun je dus de lekkerste gerechten op tafel toveren. Verder heb je lekker de ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Zie je jezelf al zitten met familie of vrienden, heerlijk aan tafel in dit unieke decor? Vanuit de keuken is de slaapkamer te bereiken. Tweede verdieping (maalzolder): Ook weer een adembenemend stukje. Je zit hier op de hoogte van de stelling. Door de raampjes aan de achterzijde zie je al dat je over de woningen heen gaat kijken. De slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een groot bed. Verder is er een wastafel in meubel aanwezig. Vanuit de slaapkamer kun je naar de badkamer of naar de stelling. Over de stelling schrijven we later meer. Derde verdieping (steenzolder): Hier is, zoals hiervoor beschreven, de badkamer. Ook weer uniek te noemen. Er is een inloopdouche met natuurstenen tegels. Verder is er een wastafel, duoblok toilet en een vrijstaand koperen bad. Vergeet hier ook niet door de raampjes naar buiten te kijken. Vierde verdieping (luizolder): Hier bevindt zich een tweede slaapkamer of een mooie plek voor een thuiskantoor. Leuk is hier weer het oude gaffelwiel dat bewaard is gebleven. Vijfde verdieping (kapzolder): Deze verdieping is ook weer enorm bijzonder. Hier zit je in de kap van de molen. Hier zie je de indrukwekkende delen van de molen welke de wieken naar binnen brengen. Stelling: Dit is het enige 360 graden terras van de wijde omtrek. Wat een uitzicht heb je hier. Je kijkt mooi uit over Zevenbergen en hebt met 120 vierkante meter ruimte genoeg om lekker te kunnen zitten. Tuin: De tuin is een heus paradijsje. Als je onder de veranda zit kijk je uit over de tuin, maar ook zie je dan jouw eigen molen. Naast de veranda is een grote schuur gebouwd welke geheel is geïsoleerd. In de tuin is op 2 punten water aanwezig. Uniek is ook dat je lekker kunt parkeren op eigen terrein. In de hoek van de tuin is namelijk een parkeerplaats gemaakt welke af te sluiten is met een schuifpoort. De auto staat dus keurig achter het hek. Algemeen: - desgewenst kan (nagenoeg) de gehele inboedel overgenomen worden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
120 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1841
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.