Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Langenoordstraat 87 a

4761DK Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 312.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.090

2% overdrachtsbelasting (€ 6.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 320.090

Koopprijs /m²: € 3.900

Fotogalerij

Langenoordstraat 87 a Zevenbergen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN EN STIJLVOL WONEN IN HARTJE ZEVENBERGEN In het centrum van Zevenbergen, aan een rustige weg, ligt dit comfortabele en goed onderhouden appartement op de begane verdieping. Met een energielabel A, een recent gerenoveerde keuken en badkamer (beide uit 2023) en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijn woongenot. Het appartement is ideaal voor starters, doorstromers of senioren die op zoek zijn naar gemak, comfort en een centrale ligging. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en het station liggen op loopafstand. Terwijl je thuis kunt genieten van rust en ruimte. LICHTE WOONKAMER EN LUXE OPEN KEUKEN De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een rustige uitstraling. De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en vormt met zijn moderne uitstraling en hoogwaardige afwerking het kloppend hart van het huis. Zwarte fronten, een stijlvol werkblad en luxe inbouwapparatuur maken het een genot om hier te koken. Of je nu een diner maakt voor vrienden of snel iets klaarmaakt voor jezelf; in deze keuken kan het allemaal. Via de keuken loop je direct het balkon op. Gelegen op het zuiden is dit de perfecte plek om te genieten van de zon in de ochtend en de middag. Of je nu houdt van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag, dit balkon voegt echt iets toe aan je wooncomfort. MODERNE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMER De slaapkamer is ruim opgezet en ligt aan de rustige zijde van het complex. Dankzij de afmetingen is er voldoende plek voor een groot bed, een royale kast en eventueel een extra zitje of werkplek. De badkamer is, net als de keuken, in 2023 vernieuwd en straalt luxe uit. Er is gekozen voor een moderne afwerking met grote tegels, zwarte accenten en een praktische indeling. Je beschikt hier over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bijpassend meubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier netjes weggewerkt. Het separate toilet bevindt zich in de hal. ENERGIEZUINIG EN PRAKTISCH INGERICHT Het appartement is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Dat betekent: lage energiekosten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. Houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en gevelisolatie – alles is op orde. De plattegrond is logisch ingedeeld met een praktische hal, aparte cv-ruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Prettig detail: het appartement is gesitueerd in een verzorgd complex met rustige medebewoners en een nette uitstraling. OVER DE LOCATIE – CENTRAAL EN TOCH RUSTIG Zevenbergen is een gezellig dorp met stedelijke voorzieningen, maar behoudt de charme van kleinschaligheid. De Langenoordstraat ligt midden in het centrum, maar juist aan een rustig gedeelte van de straat. De supermarkt, gezellige lunchplekken, drogist, winkels en andere voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook het treinstation is op loopafstand, waardoor je zo in Breda, Dordrecht of Rotterdam bent. De omgeving is verrassend groen. Je wandelt of fietst makkelijk langs het water van de Roode Vaart of richting de omliggende polders. Daarnaast ligt Zevenbergen gunstig ten opzichte van de A17 en A59, wat het ook voor forenzen een aantrekkelijke plek maakt. Hier woon je rustig, centraal én met alles dichtbij. VERKOPER AAN HET WOORD Welkom in mijn fijne appartement. Drie jaar geleden heb ik dit appartement van mijn opa over kunnen kopen. Ik ga samenwonen en daarom verkoop ik dit lichte en ruime appartement. Met veel plezier heb ik hier gewoond, vooral dankzij de centrale ligging en de ruimte; privé parkeerplaats achter het huis en je loopt zo het centrum in. De woonkeuken biedt volop plek om vrienden uit te nodigen en samen te genieten. Ik hoop dat je hier met net zoveel plezier gaat wonen als ik gedaan heb. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Ligging: In centrum, aan rustige weg - Balkon: Zuidligging - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Perceeloppervlakte: n.v.t. (appartement) - Bouwjaar: 1996 - Aantal verdiepingen: 1 - Aantal kamers: 2 - Aantal slaapkamers: 1 - Energielabel: A - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2023 WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 312.000

Kosten koper (geschat): € 8.090

2% overdrachtsbelasting (€ 6.240) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.090

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.