Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

Luchtenburg 40

4761MA Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 333.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.526

2% overdrachtsbelasting (€ 6.676) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 342.326

Koopprijs /m²: € 2.828

Fotogalerij

Luchtenburg 40 Zevenbergen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EN RUIME WONING MET UITZICHT OP WATER Welkom aan Luchtenburg 40, een fijne tussenwoning aan het autovrije voetpad met vrij uitzicht op het water van De Knip in de rustige en groene wijk Krooswijk van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van ca. 118 m², vier riante slaapkamers en een perceel van 131 m² eigen grond biedt deze woning comfortabele leefruimte, volop lichtinval én een prettige woonomgeving. KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN RUSTIGE WIJK De woning ligt in een rustige woonwijk en heeft een autovrije voorzijde vanwaar een mooie wandeling langs het water van de Knip te maken is. In de nabijheid van de woning is ook nog een divers aanbod van (sport)verenigingen te vinden, zoals bijvoorbeeld een voetbal-, hockey- en een scoutingvereniging. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het gemakkelijk is voor kinderen om naar school te gaan. RUIME INDELING VOOR GEZIN EN THUISWERK Begane grond: Via de hal met toilet en bergkast betreedt u de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij grote ramen aan de voorzijde, met uitzicht over het water, en de open trap is er een natuurlijke verbinding met de bovenverdieping. De open keuken aan de achterzijde biedt directe toegang tot de oostelijk georiënteerde tuin. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en de masterbedroom aan de voorzijde met heerlijk uitzicht over De Knip. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De voorzolder met cv-opstelling biedt toegang tot de vierde riante slaapkamer en een aparte wasruimte. FIJNE BUITENRUIMTE AAN HET WATER De verzorgde achtertuin op het oosten biedt volop ochtendzon en privacy dankzij de achterom en groenrijke afwerking. Aan het einde van de tuin staat een ruime, stenen berging voor opslag of een werkplek. De ligging van de voortuin aan de waterzijde en zonder verkeer maakt het buitenleven hier ook extra aangenaam. VOORZIENINGEN NABIJ DOOR GUNSTIGE LIGGING Deze woning aan de Luchtenburg in Zevenbergen heeft een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets bereik je gemakkelijk in ca. 6 minuten het centrum, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Dichterbij de woning is tevens nog een Jumbo Supermarkt te vinden. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal handig en toegankelijk is. Bovendien bieden nabije uitvalswegen snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor je snel kunt navigeren naar verschillende bestemmingen in de regio. VERKOPER AAN HET WOORD Als bewoner van het huis aan de Luchtenburg 40 te Zevenbergen wil ik u vertellen dat we bijna vijftig jaar in dit pand gewoond hebben. En altijd met veel plezier. Het is een ruim en licht huis met genoeg ruimte om een werkkamer en/of studeerkamer in te richten. Er blijven dan altijd nog 3 ruime slaapkamers over. Waarom dan verhuizen? Omdat het huis "te groot" voor ons wordt. Het trappenlopen wordt wat moeilijker. De tuin achter is niet al te groot, maar ruim genoeg om op een mooie dag samen met vrienden te barbecueën of anderszins gezellig samen te zijn. Een mooie dag (wat betreft het weer) begint met de zon achter en eindigt met de zon voor. Ook hebben we aan beide zijden fijne buren, die ook al jaren naast ons wonen. Nooit geen problemen gehad. Zij zijn altijd in voor een gezellig praatje. KENMERKEN OP EEN RIJ - Vraagprijs: € 333.800 k.k. - Soort: tussenwoning uit 1974 - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceeloppervlakte: 131m² eigen grond - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel: B - Ligging aan autovrij voetpad met vrij uitzicht op water - Rustige en kindvriendelijke buurt, nabij voorzieningen en uitvalswegen WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door koper en verkoper; een mondelinge of via e?mail bevestiging geldt niet als rechtsgeldige koop.

Hypotheek berekenen

€ 333.800

Kosten koper (geschat): € 8.526

2% overdrachtsbelasting (€ 6.676) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 342.326

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.690

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 333.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HRC 22V (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.