Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Munterij 9

4762AH Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Munterij 9 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Riante vrijstaande woning met bijna 200m2 woonoppervlak en maar liefst een kleine 1.000m2 aan loods op een perceel eigen grond van 2.220m2. Dat zijn klinkende cijfers voor een ondernemer die van ruimte houdt. De woning is goed onderhouden en biedt ruimte aan 5 slaapkamers, een kantoor en uiteraard een woonkamer en keuken. De twee loodsen bieden een zee aan ruimte en de linkerloods is zelfs volledig geïsoleerd. Het neusje van de zalm is het in de achtertuin gelegen tuinhuis. Hierin slaagt werkelijk elk feestje! Deze ruimte is gekoeld, verwarmd, is voorzien van toiletgroepen, een bar en zelfs een dansvloer ontbreekt niet. Ook de catering is hier een succes en kan rechtstreeks vanuit de professionele keuken worden geserveerd. Kortom, zoekt u een unieke combinatie van werk, wonen en plezier? Kom dan zeker kijken! WOONHUIS: Indeling Begane grond: Entree, hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, een 3 fasen groep en de hoofdschakelaar. Het toilet is fraai afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fontein. Woonkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur, een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een koelkast en een 10 liter close-in-boiler. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken welke op stahoogte is. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken en is voorzien een pelletkachel, airconditioning en de vloer bestaat uit brede laminaatplanken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, verwerkt in een kast. Tegenover de wasruimte is een grote houten kast geplaatst. Achterin bevindt zich de kantoorruimte. Een fijne plek en ook te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping, toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is geheel licht betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Tweede verdieping: Grote voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, separaat de stookruimte met de CV ketel (Remeha Calenta HR combi 2009). De grote zolderkamer is afgewerkt met inbouwverlichting en een gevelraam. Ook hier zijn bergruimtes achter de knieschotten gesitueerd en een vaste schuifwandenkast. Tuin: Aangelegde en onderhouden voortuin. Aangelegde en onderhouden achtertuin met o.a. verhard terrasgedeelte tegen de achtergevel, gazon, hagen, borders en een zij-uitgang naar de voorzijde via een poort. Achter in de tuin staat een uniek en geïsoleerd tuinhuis. Waarom uniek? Dit is een complete kroeg met bar, keuken, toiletten, muziek, dansvloer, verwarming, koeling enz. Feestje? Dat gaat hier zeker lukken. Ook onder de veranda is het heerlijk toeven. BEDRIJFSHAL RECHTERZIJDE: Grote bedrijfsruimte met betonvloer, werkplaats, entresol, een elektrische overheaddeur, krachtstroom, close-in-boiler, alarm en een toiletgroep. De constructie is een stalen draagconstructie met zadeldak en damwandprofiel wanden. BEDRIJFSHAL LINKERZIJDE: Volledig geïsoleerde bedrijfsruimte met betonvloer, elektrische overheaddeur, alarm en entresol. De constructie is een stalen draagconstructie met zadeldak en sandwich beplating. BUITENTERREIN: Buitenterrein welke is verhard middels betonklinkers en afsluitbaar middels elektrische rolpoort en omheining.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
2220 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
981 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4762

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.