Direct naar de inhoud
Logo van Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Noordhaven 116

4761DC Zevenbergen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.434

Fotogalerij

Noordhaven 116 Zevenbergen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de haven – royaal en veelzijdig appartement van maar liefst 226 m² Op een unieke locatie in het hart van het centrum, met een prachtig uitzicht over de haven, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime en volledig gemoderniseerde appartement op de begane grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m², een zonnige patiotuin en een hoogwaardige renovatie uit 2020, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. De woonruimte aan de voorzijde is thans in gebruik als kantoorruimte. Dankzij de slimme indeling met een woonruimte aan zowel de voor- als achterzijde is het appartement uitermate geschikt voor dubbele bewoning, kantoor aan huis of een royale gezinswoning. Ruimte, licht en uitzicht Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement en stapt u direct binnen in de royale living aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een sfeervol uitzicht over het water en het levendige centrum. De woonkamer is voorzien van een open keuken, airconditioning en een praktische vaste kast. De moderne keuken in wandopstelling is compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, twee combimagnetrons, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot een badkamer met wandcloset, bidet en inloopdouche, een wastafelmeubel en de technische ruimte. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle slaapkamer met lichtkoepel en inbouwspots. Tweede woonruimte met tuincontact De achterzijde van het appartement vormt een volwaardige tweede leefruimte. De gang geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een praktische berg-/wasruimte, een luxe tweede badkamer en een lichte tuinkamer. De slaapkamers beschikken beide over lichtkoepels die zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime tuinkamer vormt een heerlijke extra leefruimte en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de patiotuin. Hier bevindt zich tevens een tweede open keuken in L-opstelling, eveneens voorzien van moderne inbouwapparatuur. Heerlijk privé buitenleven De patiotuin van circa 38 m² heeft een zonnige ligging en biedt veel privacy. Een ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven midden in de stad. Afwerking en comfort Het gehele appartement is strak en modern afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een lichte laminaatvloer. Daarnaast is het voorzien van moderne installaties en hoogwaardige materialen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 226 m² * Volledig gerenoveerd in 2020 (elektra, riolering, extra isolatie e.d.) * Volledig voorzien van vloerverwarming * Kunststof kozijnen in het gehele appartement * 3 slaapkamers en 2 badkamers * 2 woonruimtes met ieder een keuken * Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk of kantoor aan huis * Patiotuin ca. 38 m² met zonnige ligging en veel privacy * Parkeervergunning voor 1 auto aan te vragen via de gemeente Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Inhoud
906 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, bidet, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.