Direct naar de inhoud
Logo van WoonSchuijt Makelaars

van Solmsstraat 1

4761GG Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Meiboom Makelaardij & Financieel advies

€ 488.800 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.626

2% overdrachtsbelasting (€ 9.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.426

Koopprijs /m²: € 4.700

Fotogalerij

van Solmsstraat 1 Zevenbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE Welkom op Van Solmsstraat 1, een charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, gelegen in een rustige, autoluwe straat in het hart van Zevenbergen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² en een perceel van 205 m² woon je hier vrijstaand én centraal, op loopafstand van winkels, scholen en het station. De woning biedt een solide basis: voorzien van 12 zonnepanelen, dak- en muurisolatie met HR++ korrels, grotendeels dubbel glas en rolluiken rondom. Kortom: comfortabel en duurzaam wonen, met volop mogelijkheden om het naar jouw eigen hand te zetten. De woning beschikt over een diepe woonkamer van maar liefst 8,8 meter – een echte blikvanger waar het daglicht dankzij de schuifpui rijkelijk naar binnen stroomt. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en geeft toegang tot de tuin, maar leent zich ook uitstekend voor een open opstelling met bijvoorbeeld een kookeiland of bar – ideaal voor wie graag een moderne leef-keuken creëert. Ook de ligging mag er zijn: op loopafstand van het centrum van Zevenbergen, maar toch in een rustige, groene straat. Met het NS-station op minder dan 1 km en de A17 richting Breda of Dordrecht binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier echt centraal – zónder in te leveren op rust en privacy. INDELING VAN DE WONING Begane grond Je betreedt de woning via een overdekte entree. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en een praktische trap-/kelderkast. Vanuit hier stap je de halfopen keuken in aan de achterzijde, met een loopdeur naar de achtertuin en toegang tot de keuken die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning en veel indelingsvrijheid biedt. Een gezellige zithoek voor, een grote eettafel achter – of misschien wel een sfeervolle haard in het midden? Dankzij de schuifpui aan de achterzijde loop je zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon – een heerlijk plekje om even buiten te zitten. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De aparte wasruimte is een praktische aanvulling op de verdieping. Zolderverdieping Met de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich de Cv-installatie bevindt. Deze ruimte is ideaal voor opslag. FIJNE BUITENRUIMTE MET VEEL BERGRUIMTE De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee volop zon in de middag en avond, ideaal voor een etentje buiten en om gezellig na te tafelen en te genieten van de laatste zonne-uurtjes met het gezin of met vrienden. Via de zijkant is er een vrije achterom. De woning beschikt over een garage én twee stenen bergingen, waarvan beide verwarmd perfect voor wie graag klust, een atelier zoekt of een hobbyruimte nodig heeft. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Perceeloppervlakte: 205 m² eigen grond - Bouwjaar: ca. 1960 - Energielabel: volgt - Vrijstaande woning in rustige straat - Drie ruime slaapkamers + bergzolder - Badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet - Praktische aparte wasruimte - Diepe woonkamer met schuifpui (8,8 meter lang) - Halfopen keuken met toegang tot de tuin - 12 zonnepanelen, HR++ muurisolatie, dakisolatie, voorzien van rolluiken - Tuin op het westen met achterom - Garage en twee stenen bergingen (waarvan één verwarmd) - Ligging op loopafstand van centrum, NS-station en voorzieningen - Snelle verbinding naar A17 richting Breda of Dordrecht WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 488.800

Kosten koper (geschat): € 11.626

2% overdrachtsbelasting (€ 9.776) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.426

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.440

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 488.800 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.