Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Wilhelminapark 31

4761AK Zevenbergen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Wilhelminapark 31 Zevenbergen
Foto 92
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Lommerrijk wonen in een heerlijke villawijk waar je rust en ruimte ervaart. Dit kan in deze ruim opgezette vrijstaande woning welke tot in de puntjes verzorgd is. Je beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 246 vierkante meter en dit kenmerkt zich in een royale lichte woonkamer, leefkeuken met alle luxe, een slaap- en badkamer op de begane grond, praktische bijkeuken en een garage voor wel 2 auto's. Op de verdieping kom je nog eens vier slaapkamers tegen en een badkamer. De tuin is een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen. De tuin is parkachtig aangelegd met schitterende beplanting. Door de diverse terrassen kun je altijd wel een plek in de zon of in de schaduw vinden. Verder heb je nog een veranda welke af te sluiten is met een screen, ook met wat minder weer kun je dus heerlijk buiten blijven zitten. Kortom, zoek je een luxe woning met lekker veel ruimte welke ook nog eens gelegen is op een perfecte plek? Dan is dit misschien wel jouw toekomstige woning! Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een imposante entree. De mooie vide en de draaitrap springen in het oog. Als mooi detail is er een garderobe gemaakt welke naadloos aansluit op de trap. In de hoek kom je de vernieuwde meterkast tegen en deze is voorzien van 12 groepen, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar. Verder is er toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en het toilet. Let vooral ook op de mooie dubbele deuren met in facet geslepen glas, de luxe komt je tegemoet. De slaapkamer is ruim van opzet en hierdoor heb je de plek voor een grote kledingkast en een royaal bed. Verder is er airconditioning aanwezig welke tevens kan verwarmen, altijd comfortabel te maken dus. Leuk aan deze kamer is ook de schuine kap en de verlichting welke dit accentueren. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken en deze is af te sluiten met een schuifdeur. De badkamer is neutraal afgewerkt met antraciete tegels op de vloer en witte wandtegels. Er is een bad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. Voor het comfort is hier vloerverwarming aanwezig. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Onder de tegels ligt vloerverwarming, nooit meer koude voeten op het toilet dus. Door naar de woonkamer. Wat een mooie ruimte! Door de grote ramen kijk je heerlijk weg over de voortuin en het groene park aan de voorzijde. Je hebt een mooie ruimte welke vrij in te delen is. In het midden is een gashaard aanwezig en met de inbouwspots creëer je de sfeer voor ieder moment. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel en hier heb je veel glas met zicht op de tuin. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Het episch centrum van de woning wordt gevormd door de keuken. Wat een heerlijke ruimte om lekker te kokkerellen. De inrichting is van het kwaliteitsmerk Siematic en heeft een composiet blad. Er is een groot eiland met veel werkruimte, een 7-pits gaskookplaat, afzuigkap (met externe motor) en vaatwasser. Verder is er nog een wandopstelling met veel bergruimte en 2 combi-ovens. Als laatste is er nog een nis met hier de ingebouwde Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken kun je via openslaande deuren naar de tuin en er is een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een deur naar de tuin en toegang tot de garage. Deze garage is in spouw opgetrokken, verwarmd en voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Verder is het dak geïsoleerd en is er nog een praktische zolder aanwezig. Via een deur is ook de tuin te bereiken vanuit de garage. De begane grond is met uitzondering van de garage geheel voorzien van een robuuste eikenhouten vloer en glad stucwerk op wanden en plafonds. Eerste verdieping: Je komt boven op een indrukwekkende overloop. Grenzend aan de overloop kom je de vier slaapkamers tegen, vier vaste kasten, een berging en de badkamer. De badkamer ligt aan het einde van de overloop en is geheel betegeld. Er is een douche, wandcloset en wastafel. Vanuit de badkamer is nog een berging te bereiken met hier de cv-ketel (Remeha Calenta HR combi 2021). Drie van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Twee hebben een dakkapel en de derde een dakraam. De middelste twee slaapkamers zijn gekoppeld middels een doorgang, maar dit is eenvoudig dicht te maken. De vierde slaapkamer ligt aan de zijkant en is van een mooi formaat. Hier zijn vier vaste kasten aanwezig. De berging is ruim en biedt meer dan voldoende plek voor de kerstspullen en aanverwante artikelen. Een musthave (-; Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd met mooie volwassen beplanting, een waterspiegel, kunstgazon en een heerlijk groot terras direct achter de woning met hier een zonnescherm van maar liefst 4x6 meter (van het kwaliteitsmerk Weinor) welke ook nog eens voorzien is van een dubbele verwarming. Achterin de tuin is nog een vlonderterras. In de hoek van de tuin is een overkapping gebouwd welke af te sluiten is met een elektrisch te bedienen screen. Verder is er verwarming aanwezig. Je kunt dus met alle weersomstandigheden lekker genieten van de mooie tuin. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 21 zonnepanelen welke goed zijn voor een opbrengst van meer dan 6000KwH; - een stukje van de voortuin is in bruikleen van de gemeente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
950 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4761

Google Maps

Kaart van Zevenbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenbergen

Woon- en buurtcijfers in Zevenbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenbergen. In 2025 waren er 15.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

15.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

553

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenbergen
Jaar Inwoners
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Opleidingsniveau

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer woningen in Zevenbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.