Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Hofstraat 29

2435WW Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Hofstraat 29 Zevenhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante HOEKwoning met grote uitbouw en veranda op een prachtige locatie! • Zeer energiezuinige woning met energielabel A+++, voorzien van een bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming én -koeling • Extra brede, zonnige tuin op het zuiden met een schitterend vrij uitzicht over de polder • Royale leefruimte dankzij de uitbouw met luxe lichtstraat en de bij de woning getrokken garage • 5 ruime slaapkamers • Totaal 183 m2 woonoppervlakte • Volwaardige tweede verdieping door twee grote dakkapellen • Zeer gunstige ligging midden in het Groene Hart, maar dicht bij de grote steden Deze ruime hoekwoning is gelegen in een jonge, moderne nieuwbouwwijk met breed opgezette straten. In de wijk is volop parkeergelegenheid aanwezig en er zijn meerdere laadpalen. De woning ligt aan de rand van de wijk, wat zorgt voor een prachtig weids uitzicht en extra privacy. Zevenhoven ligt zeer centraal in het Groene Hart van de Randstad, omringd door uitgestrekte weilanden. Grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen circa 30 tot 35 minuten bereikbaar. In en rondom Zevenhoven is het heerlijk recreëren: diverse fietsroutes, de Nieuwkoopse en Langeraarse Plassen, een 27-holes golfbaan en een openluchtzwembad bevinden zich in de directe omgeving. De woning is volledig toekomstbestendig: uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof buitenkozijnen, vloerverwarming en -koeling via een bodemwarmtepomp en 12 zonnepanelen. Compleet, duurzaam en helemaal klaar voor de toekomst! INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, aparte kast voor de warmtepomp, trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de veranda. Boven de uitbouw is een fraaie lichtstraat wat echt een eyecatcher is. Het geeft een luxe sfeer maar zorgt ook voor extra veel licht in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een praktische plavuizen, op de muur zit een fraaie steenstripafwerking en onder de trap bevindt zich een handige trapkast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en strak uitgevoerd in een U-opstelling. Deze is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker-kraan en een combi-oven. Via een grote staldeur in de woonkamer is de voormalige garage bereikbaar, die nu dienstdoet als bijkeuken en extra leefruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over een loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Je kunt er ook aan denken om van deze ruimte een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. Eventuele bezoekers hebben dan een aparte ingang waardoor ze niet door het woonhuis hoeven te gaan. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een prachtige veranda met glazen schuifdeuren, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten. De tuin is voorzien van een gazon en een plantenborder. Aan de achterzijde is een laag hekwerk geplaatst, zodat het weidse polderuitzicht volledig tot zijn recht komt. In 2022 is er een nette berging geplaatst aan de achterzijde van de tuin, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met bergkast voor de containers en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne beige kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze verdieping is afgewerkt met plavuizen. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met aansluitend drie (slaap)kamers. In 2025 is deze verdieping vergroot met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde over de gehele breedte, waardoor hier volwaardige kamers zijn gerealiseerd. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde biedt een adembenemend uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De linker kamer is in gebruik als wasruimte en beschikt over een extra groot boilervat van 300 liter. De rechter kamer is ruim van formaat en heeft via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. In alle kamers is volop bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een unieke ligging. Benieuwd hoe dit in het echt voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze prachtige hoekwoning te bieden heeft! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2435

Google Maps

Locatie van Zevenhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhoven

Woon- en buurtcijfers in Zevenhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenhoven. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenhoven
Jaar Inwoners
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.