Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Verlaat 7

2435XE Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Verlaat 7 Zevenhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne en ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en zonnepanelen! Een licht en comfortabel huis in een rustige straat, met alle ruimte voor een gezin of werken aan huis. Deze goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers ligt op een fijne plek in een kindvriendelijke wijk en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en een vrije sfeer rondom het huis. Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 117 m²; - 10 zonnepanelen, energielabel B; - kunststof kozijnen; - zonnige achtertuin op het zuidoosten; - vrijstaande berging met overkapping en achterom; - meterkast vernieuwd en extra groepen; - begane grond met vloerverwarming en plavuizen vloer; - keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin; - badkamer met douche, wastafel en toilet. - rolluiken aan achterzijde eerste verdieping; - vernieuwde zolderverdieping (2025) met pvc vloer en isolatie; - openbaar parkeren voor de deur. Indeling per verdieping: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot toilet met fontein, de lichte woonkamer en de keuken. De woonkamer voelt prettig aan door de grote ramen en de plavuizen vloer met vloerverwarming. De keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en afwasmachine en biedt direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een brede schuifwandenkasten. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers welke voorzien zijn van rolluiken. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De hele verdieping is afgewerkt met een licht laminaat. Tweede verdieping: De zolder is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt met een pvc vloer. Hier vind je een vierde slaapkamer, aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte met de cv-opstelling. Dankzij de afwerking en isolatie is deze verdieping klaar voor gebruik. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zonuren. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging en een overkapping: ideaal voor fietsen, tuingereedschap of een fijne zitplek in de schaduw. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Omgeving: Verlaat 7 ligt in een rustige doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk in Zevenhoven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote speeltuin en er zijn volop parkeerplekken. De omgeving is ruim opgezet en groen, met de basisschool, sportvelden en voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid richting Alphen aan den Rijn en de Randstad is goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Samenvattend: Een verzorgde hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Klaar voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Interesse gekregen? Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2435

Google Maps

Locatie van Zevenhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhoven

Woon- en buurtcijfers in Zevenhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenhoven. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenhoven
Jaar Inwoners
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.