Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Vlasakker 1

2435WV Zevenhoven • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Vlasakker 1 Zevenhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de hoek, met vrij uitzicht en verrassend veel licht! Aan een rustige straat, met vrij zicht op een gemeentelijke groenstrook, ligt deze gemoderniseerde eengezinswoning. De ligging aan de zijkant zorgt voor extra privacy én een mooie lichtinval in de woning. Zo komt het daglicht via het zijraam en de openslaande deuren volop de woonkamer binnen, wat zorgt voor een open en fijne sfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping is ingericht als royale master bedroom, compleet met whirlpool en eigen wastafelmeubel – een rustige plek om je even terug te trekken. Ook de buitenruimte is een pluspunt. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon geniet. Hebben we je interesse al gewerkt? Graag nodigen wij je uit deze woning met ons te komen bekijken! Bijzonderheden: - Vrije hoekligging aan groenstrook; - Gemoderniseerd met nieuwe keuken (2020), badkamer en vloeren (2018); - Woonkamer met veel lichtinval en strak afgewerkte wanden; - Vier slaapkamers, waarvan één royale op zolder; - Moderne badkamer met douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet; - Ruime zolderkamer met whirlpool, wastafelmeubel, bergruimte en was-voorzieningen; - Verrassend ruimte tuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Energielabel C. Graag geven wij een indruk van de indeling: Begane grond Via de hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer, waar het licht je direct tegemoet komt. Het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de strakke wandafwerking en zwart geschilderde kozijnen een moderne en rustige basis vormen. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. De open keuken aan de voorzijde van de woning vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Het oudgroene keukenfront in combinatie met een werkblad in marmerlook en gouden details geeft de keuken een warme, eigentijdse uitstraling. De koof met inbouwspots brengt precies het juiste licht op het werkblad. Uiteraard is ook aan comfort gedacht: met een koel-/vriescombinatie, kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser is de keuken compleet ingericht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen en bieden ruimte voor slapen, werken of spelen. De badkamer is modern en fris ingericht met licht tegelwerk in een neutrale tint. Je vindt hier een comfortabele douche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en momenteel ingericht als master bedroom. Dankzij het dakraam en het zijraam valt het daglicht hier mooi naar binnen, wat de ruimte een open en rustige uitstraling geeft. Extra bijzonder is de whirlpool met ontspannende streams – een fijne plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Ook is er een stijlvol wastafelmeubel geplaatst. Onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig, en je vindt hier bovendien de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v.-ketel. Buitenruimte De tuin ligt op het zuidoosten en is daarmee een heerlijke plek voor wie graag van de ochtend- en middagzon geniet. Dankzij de vrije ligging en het groen rondom ervaar je hier veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van terrassen, houten vlonders, groene borders en een stuk gazon – ideaal om te ontspannen, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Achterin staat een praktische stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. En extra leuk: schuin achter en voor het huis ligt een speeltuin – perfect voor jonge kinderen die graag even naar buiten gaan. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Zo is het IKC De Diamant vlakbij, evenals schuin achter de woning en schuin voor de woning leuke speeltuintjes. Ook sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis en een sporthal zijn in de buurt. Een kleine buurtsupermarkt met bakker voorziet in de dagelijkse boodschappen. De bushalte voor lijn 147 richting Alphen aan den Rijn en Uithoorn ligt eveneens op korte afstand. Kortom: Een lichte en gemoderniseerde gezinswoning met een vrije hoekligging en een praktische indeling. Prettig wonen in een rustige wijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Interesse om te komen kijken? Neem contact op met Bij Corina Woningmakelaardij op 0172-551221

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2435

Google Maps

Locatie van Zevenhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhoven

Woon- en buurtcijfers in Zevenhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zevenhoven. In 2025 waren er 3.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

3.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zevenhoven
Jaar Inwoners
2021 3.008
2022 3.031
2023 3.054
2024 3.060
2025 3.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zevenhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

560

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

2.625

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 53
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 252
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 364
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 313
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 103
2010 tot 2020 121
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

386

Label A

261

Label D

253

Label B

238

Label F

118

Label G

61

Label E

56

Label A+

7

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zevenhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.250
2021 1.490 3.370
2022 1.100 3.150
2023 940 2.990
2024 896 2.961

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.270

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.370

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Zevenhoven (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zevenhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zevenhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Zevenhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zevenhoven?

Zevenhoven telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenhoven is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenhoven ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenhoven?

In Zevenhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 393 woningen.

Meer woningen in Zevenhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.