Direct naar de inhoud
Logo van Perdijk Makelaars

Ambachtssingel 74

2761LZ Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenhuizen

Fotogalerij

Ambachtssingel 74 Zevenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht, een zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid – dit huis heeft het allemaal! In de gewilde wijk Groot-Swanla in Zevenhuizen staat deze royale eengezinswoning, waar wonen voelt als de perfecte balans tussen rust en gemak. Aan de voorzijde kijk je wijds uit over de singel, terwijl je aan de achterzijde geniet van een zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. En extra praktisch: parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De ligging is ideaal. Binnen een paar minuten ben je in de Dorpsstraat met haar winkels, gezellige horeca en basisscholen. Ook natuurliefhebbers komen hier helemaal aan hun trekken: de Hennipgaarde, de Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen letterlijk om de hoek – prachtige plekken om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Bovendien zijn steden als Rotterdam, Zoetermeer en Gouda uitstekend bereikbaar, zodat je het beste van beide werelden hebt: de rust van een dorp en de nabijheid van de stad. Kortom: een heerlijke woonplek waar comfort en locatie hand in hand gaan! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 150 m2 - inhoud ca. 530 m3 - perceeloppervlakte 163 m2 - bouwjaar 2009 - energielabel A - 13 zonnepanelen - ketel 2024 - vloerverwarming begane grond - airco op 1e verdieping en zolder - woonkamer en keuken (2021) op de begane grond - 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en badkamer op de 1e verdieping - 2 (slaap)kamers op de zolderverdieping - volledig voorzien van PVC vloeren (2021) - aan de voorzijde fraai uitzicht op de singel - achtertuin met berging op het zuiden - parkeren op eigen terrein (achterzijde) voor 1 auto - grote speeltuin aan de overzijde van het water en achter de woning De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – kom je binnen in de lichte woonkamer. Hier vind je ook een praktische trapkast én een schuifpui naar de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De open keuken, vernieuwd in 2021, is een fijne plek om te koken en voorzien van alle gemakken: een grote inductieplaat, een vaatwasser, combi-oven en een hete lucht oven, koelkast, vriezer en veel werkruimte. De keuken is daarnaast ook nog voorzien van een hoogwaardig composieten aanrecht blad waarbij als leuk detail de wasbak in dit zelfde materiaal is meegenomen. Vanuit de keuken heb je een super wijds uitzicht over de singel. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en voelt daardoor extra ruim aan. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond. Hier is dus eenvoudig weer een extra slaap- of werkkamer te creëren. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet, elektrische vloerverwarming en radiator. 2e Verdieping: Op de voorzolder vind je een dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en eveneens bergruimte achter de schotten. Aan de voorzijde ligt nog een kamer met de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze ruimte kan worden gebruikt als werkkamer of berging. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te genieten van de zon. Met een buitenkraantje, een achterom en een vrijstaande berging is de tuin bovendien praktisch ingericht. Extra prettig: je beschikt hier ook over een eigen parkeerplek op eigen terrein. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: ambachtssingel74.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2761

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.