Deze woning is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert comfortabel wonen met een heerlijk centrale ligging.
Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor gezinnen is het extra fijn: een grote speeltuin én de toegang tot een prachtig natuurgebied liggen op loopafstand.
De dorpskern van Zevenhuizen bevindt zich om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen in de directe omgeving en nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten langs water en groen.
Daarnaast zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel rustzoekers als forenzen.
Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- gerenoveerd in 2019
- woonoppervlakte ca. 129 m2
- inhoud ca. 428 m3
- perceeloppervlakte 144 m2
- bouwjaar 1970
- energielabel C
- ketel 2011
- woonkamer en open keuken met kookeiland (2019) op de begane grond
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer op de zolderverdieping
- achtertuin op het zuid oosten
- rustige, centrale ligging
- voldoende parkeerplaatsen in de buurt
- speeltuin en natuurgebied om de hoek
De huidige bewoners hebben de volgende zaken aangepakt:
2019: nieuwe keuken geplaatst, tegelvloer met vloerverwarming aangelegd op de begane grond, toilet en badkamer (incl. leidingwerk) vernieuwd, voordeur vervangen
2022: airco in het trappenhuis geplaatst, voor- en achterpui begane grond vervangen door kunststof puien met beveiligd glas
2024: trap naar de 1e verdieping gerenoveerd
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de hal met toilet, meterkast, trapopgang en praktische trapkast betreedt je de woning. Het fraai verlaagde plafond met inbouwspots zorgt direct voor een moderne uitstraling. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eettafel. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin.
De prachtige keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een 5-pits gaskookplaat en biedt meer dan voldoende bergruimte. De perilex-aansluiting voor eventueel inductiekoken is al aanwezig. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een ingebouwde koffiemachine.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom, bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd.
De moderne badkamer (2019) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, verwarmde spiegel, toilet, designradiator, raam en comfortabele vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Op de voorzolder vind je een Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel, een airconditioning en de aansluiting voor wasmachine en droger. De slaapkamer op deze verdieping is heerlijk ruim en beschikt over een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en praktische bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande berging en een handige achterom.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: boslaan23.nl
Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving
