Direct naar de inhoud
Logo van Perdijk Makelaars

Het Hogeland 34

2761TR Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenhuizen

Fotogalerij

Het Hogeland 34 Zevenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar je je direct thuis voelt! Deze keurig verzorgde woning ademt sfeer en comfort. Zodra je binnenstapt merk je hoe goed er altijd voor dit huis is gezorgd. De ligging is heerlijk rustig, terwijl je toch alle voorzieningen om de hoek hebt – een ideale balans! Op korte afstand ligt de levendige Dorpsstraat van Zevenhuizen met een divers aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, basisscholen, kerken en sportclubs. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze: natuurspeeltuin de Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan bevinden zich in de nabije omgeving. Hier kan je uren wandelen of fietsen door het groen en langs het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen een mum van tijd ben je in steden als Gouda, Rotterdam of Zoetermeer. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - eindwoning - woonoppervlakte ca. 111 m2 - inhoud ca. 467 m3 - perceeloppervlakte 141 m2 - bouwjaar 1978 - energielabel B - ketel 2015 - 21 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de 2e verdieping; bereikbaar via vlizotrap - inpandige berging - achtertuin op het westen - rustige, centrale ligging De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stap je meteen in de praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal – met meterkast, toilet, vaste kasten en trapopgang – kom je in de verrassend lichte woonkamer. Deze is uitgerust met een trapkast, een sfeervolle allesbrander en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij het extra zijraam geniet je hier van extra veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal opgezet. Je beschikt hier over alle benodigde apparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron, oven én volop kastruimte. 1e Verdieping: De overloop met vaste kast en vlizotrap naar de zolderverdieping, geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kast en een deur naar het balkon. De derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een douche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping met voorzolder, cv-opstelling, dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een ruime extra slaapkamer met dakraam aanwezig. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het westen, beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om in de middag of avond met een kop koffie van de zon te genieten! Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: hethogeland34.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanti ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2761

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.