Direct naar de inhoud
Logo van Perdijk Makelaars

Karlberg 12

2761MJ Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenhuizen

Fotogalerij

Karlberg 12 Zevenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw zo’n fijne en ruime gezinswoning zie je maar zelden! Deze royale woning is gebouwd in 2023 en gelegen in de gezinsrijke wijk ‘Koningskwartier’. Het betreft een ruime tussenwoning met een hoogwaardige afwerking en zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. De combinatie met de luxe afwerking, goede indeling en kindvriendelijke locatie laten al je woonwensen uitkomen en meer. Het Koningskwartier in Zevenhuizen is geliefd en kenmerkt zich door de vele gezinswoningen en kindvriendelijke omgeving. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A12 en A20) en het openbaar vervoer. Er bevinden zich diverse winkels voor dagelijkse boodschappen in de directe omgeving. Basis kinderonderwijs is op korte afstand bereikbaar. Tevens is de wijk flink in trek onder gezinnen. Kort samengevat; Hier wil je wonen! Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 170 m2 - inhoud ca. 605 m3 - perceeloppervlakte 150 m2 - bouwjaar 2023 - energielabel A++++ - zeer hoogwaardig afwerkingsniveau - 12 zonnepanelen - vloerverwarming en koeling begane grond en 1e verdieping - voorzien van warmtepomp op bodemwarmte - kunststof kozijnen - HR+++ glas - ruime woonkamer en moderne keuken op de begane grond - 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijk tot creëren extra slaap-/werkkamers - achtertuin op het zuiden westen Indeling Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin kom je aan bij de voordeur van deze woning. In de hal kan je het moderne toilet met fontein vinden en tevens de meterkast met uitgebreide groepenkast. Middels de taatsdeur heb je toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met aangrenzend en aan de voorzijde gelegen de ruime moderne openkeuken. De nette pvc visgraatvloer geeft een moderne en sfeervolle uitstraling. Vanuit de achterzijde van de woonkamer loop je, middels de openslaande deuren de tuin in welke onder architectuur is aangelegd. Het fijne aan de tuin is dat deze veel privacy biedt en heerlijk zonnig is met de ochtend-, middag- en avondzon! De tuin is tevens voorzien van een ruime berging en achterom. De verschillende zit/loungeplekken en de sfeervolle buitenkeuken maken deze tuin perfect voor borrels en etentjes met familie of vrienden. Een betere plek om na een werkdag te genieten is er niet! Terug naar binnen, de moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur! De ruim opgezette indeling met kookeiland en bar maken dit een perfecte ruimte om je dag te starten en te eindigen. Hier komt de chef in je naar boven! De keuken is voorzien van o.a. een kookplaat met afzuiging, vaatwasser, Selsiuz kokend waterkraan, spoelbak, grote koelkast, grote vriezer, stoomoven, oven en wijnklimaatkast. De afwerking met het Dekton werkblad, koffie nis en koof maken deze keuken een ware eyecatcher. Verder is de woonkamer zeer ruim en divers in te delen. Een fijne extra is de ruime trapkast. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en luxe badkamer. Hier vallen direct de hoeveelheid ruimte en licht op. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat. Een ruime slaapkamer over de gehele breedte aan de voorzijde. De hoogwaardig afgewerkte badkamer geeft je een waar hotelgevoel. De badkamer is voorzien van luxe inbouwkranen, een royale inloopdouche, ligbad, modern wastafelmeubel, designradiator, bergkast en verwarmde spiegel. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming voor dat extra stuk comfort tijdens de wintermaanden. De indeling van deze verdieping geven je alles wat je zoekt in deze ideale gezinswoning. Tweede verdieping: Via de trap betreedt je de royale zolderruimte. Hier vindt je de afgesloten technische ruimte en wasruimte. De ruime zolder met dakraam biedt volop mogelijkheden. Momenteel is dit een open ruimte met de technische installaties in een aparte ruimte, waaronder de aansluiting voor wasmachine/droger, warmtepomp, WTW, en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping kun je eenvoudig een extra slaap- of werkkamer realiseren of een fijne home-gym. De woning is voorzien van keurige wand- en vloerafwerking. Zo zijn alle wanden en plafond gestuukt, op de begane grond is er deels behang gebruikt en zijn de vloeren van PVC materiaal. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: karlberg12.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
605 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2761

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.