Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Kokswijk 45

9354BV Zevenhuizen • Groningen

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kokswijk 45 Zevenhuizen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke plek Op een rustige, landelijke, aan de rand van Zevenhuizen gelegen, sfeervol uitgebouwd woonhuis met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond en een vrijstaande dubbele garage. Het geheel staat op een prachtig, bosrijk perceel van ca. 1.974 m² en biedt zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. Idyllisch gelegen in het prachtige coulisselandschap van het Westerkwartier, maar toch dichtbij de stad Groningen en het centrum van Leek en Zevenhuizen. Begane grond: ruime hal/entree met toiletruimte, werkkamer, ruime slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en wastafel. Een riante uitgebouwde woonkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken; 1e verdieping: Een overloop met diverse vaste kastruimte. Daarnaast 2 slaapkamers en een berging (mogelijkheden tot tweede badkamer); Bijgebouwen: - Vrijstaande ruime garage met betonnen vloer. Deze biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's. Achter de garage nog een ruime carport/overkapping. Goed om te weten: - Energielabel B, voorzien van 12 zonnepanelen en deels voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - levensloopbestendig; - verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming; - het geheel is goed onderhouden en wordt zorgvuldig bewoond; - vorig jaar zijn beneden de kozijnen geverfd en het glas is beneden vervangen; - nieuwe zink goten; - woonoppervlak ca. 152 m²; - riant perceeloppervlak 1.974 m²; - landelijk gelegen woning met voorzieningen in nabijgelegen Leek en Roden en nabij uitvalswegen naar Drachten en Groningen. Laat u verrassen door dit uniek gelegen woonhuis! Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
1974 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9354

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.