Direct naar de inhoud
Logo van Perdijk Makelaars

Tweemanspolder 6 a 87

2761ED Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenhuizen

Fotogalerij

Tweemanspolder 6 a 87 Zevenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Even helemaal weg uit de drukte? Dan is deze heerlijk rustig gelegen recreatiewoning precies wat je zoekt! Aan de rand van recreatiepark De Koornmolen vind je deze sfeervolle woning met een ruime, zonnige achtertuin en een vrijstaande berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of je hobby’s. Het park ligt in een prachtig, landelijk en waterrijk gebied vol authentieke molens. Een omgeving die uitnodigt om eropuit te trekken – te voet, op de fiets of met de auto. Ontdek bijvoorbeeld de beroemde Molenviergang bij de Rottemeren, of maak een gezellig uitstapje naar Rotterdam, Delft, Den Haag of Gouda – allemaal binnen handbereik en stuk voor stuk de moeite waard! Op het park zelf is van alles te beleven: neem een duik in het overdekte zwembad, geniet van een hapje of drankje in de brasserie, of werk aan je conditie in het sport- en fitnesscentrum. Ook aan de kleintjes is gedacht met een leuke speeltuin. In de directe omgeving vind je bovendien een jachthaven, de Rottemeren, de Willem-Alexander Roeibaan en natuurlijk de gezellige dorpskern van Zevenhuizen. Kortom: een heerlijke plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en toch alle voorzieningen binnen handbereik te hebben. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - recreatiewoning - vrijstaande woning - woonoppervlakte ca. 73 m2 - inhoud ca. 301 m3 - perceeloppervlakte 371 m2 - bouwjaar 2001 - energielabel C - ketel 2018 - vloerverwarming woonkamer en badkamer - 2 slaapkamers - bijkeuken - tuin rondom met 2 overkappingen - achtertuin op het westen - parkeergelegenheid naast de woning voor 1 auto - permanente bewoning is niet mogelijk - belast met erfpacht / € 1,221,65 per jaar - parkkosten ca € 1.800,-- per jaar (2025) - het is niet mogelijk volledige financiering te krijgen De indeling van de recreatiewoning is als volgt: Indeling woning: Via de hal – met toilet en meterkast – stap je binnen in de gezellige woonkamer. Hier zorgt de houthaard voor een knusse sfeer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, boiler en een afzuigkap met plasmafilter. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tuin: Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met twee overkappingen en een vrijstaande berging – ideaal voor tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. Dankzij de ligging aan de rand van het park geniet je hier van extra rust en privacy. Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: tweemanspolder6a87.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2062)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2761

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.