Droom jij van vrijstaand wonen op een unieke plek, midden in het groen én dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard.
Deze vrijstaande woning biedt je het comfort van gelijkvloers wonen, met een slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping vind je nog een extra slaapkamer en rondom de woning ligt een heerlijke, ruime tuin waar je in alle rust kunt genieten.
De ligging is werkelijk fantastisch. Je woont hier aan de Vlietkade, op steenworp afstand van de Zevenhuizerplas – een prachtig recreatiegebied waar je kunt wandelen, zwemmen of gewoon ontspannen aan het strand. De combinatie van water, natuur en rust maakt dit een plek waar je elke dag een beetje vakantiegevoel ervaart.
Tegelijkertijd ben je verrassend snel in de levendigheid. De boulevard en het strand van de Rotterdamse wijk Nesselande liggen dichtbij, net als de gezellige dorpen Zevenhuizen en Nieuwerkerk aan den IJssel met hun winkels en voorzieningen.
Hier woon je vrij, groen en comfortabel, met alles binnen handbereik.
Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- vrijstaande woning
- perceeloppervlakte 1160 m2
- bouwjaar 1955
- energielabel E
- ketel 2015
- 12 zonnepanelen
- woonkamer, keuken, bijkeuken, slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond
- 1 slaapkamer op de verdieping
- garage voor 1 auto
- schuur en studio/atelier
- fraai aangelegde tuin rondom; achtertuin op het oosten
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- rustige ligging
Meetgegevens:
Woonoppervlakte ca. 152 m2
Overig inpandige ruimte ca. 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
Externe buitenruimte ca. 58 m2
Inhoud ca. 622 m3
Goed om te weten:
De woning wordt verkocht met de ouderdomsclausule.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Je komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de werkkamer, de badkamer en een apart toilet.
De woonkamer met Velux dakramen is een echte eyecatcher: dankzij de vide voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk aan. De gashaard zorgt voor sfeer en met de openslaande deuren loop je zo de tuin in – perfect voor lange avonden binnen én buiten.
De half open keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een boiler, kookplaat, koel-/vriescombinatie en twee combi-ovens (recent vernieuwd).
Aangrenzend vind je een aparte eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen vanaf hier heb je prachtig uitzicht op de tuin.
Vanuit de eetkamer bereik je ook de bijkeuken, waar je de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine én een deur naar de tuin vindt.
De slaap-/werkkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht op de voortuin en is ideaal als thuiswerkplek of slaapkamer.
De badkamer is compleet uitgerust met een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie.
Verdieping
Op de verdieping kom je op een ruime overloop met twee karakteristieke dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier vind je vaste kasten, een apart toilet en een bijzondere doorkijk naar de vide van de woonkamer.
Daarnaast is er een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen en volop bergruimte.
Garage
De vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur biedt plaats aan één auto. ook is dit de droom van een hobbyist. Verschillende hobby's kan je hier uitvoeren! Daarnaast is er nog een grote hoge schuur waarin de mogelijkheid bestaat om een camper te parkeren of welke voor opslag kan dienen. De schuur met smeerput is afgetimmerd met potdeksel planken welke goed passen in het landelijk karakter.
Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de royale afmetingen vind je hier altijd wel een fijn plekje in de zon. De sfeer die deze tuin ademt is bijna parkachtig te noemen door de verschillende bosschages en natuurlijk het uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de tuin heb je uitzicht op de Zevenhuizerplas. Een unieker plekje ga je bijna niet vinden.
De mogelijkheid bestaat op meerder auto's op eigen terrein te parkeren.
In de tuin is nog een bijgebouw aanwezig wat dienst doet als atelier of studio, deze is voorzien van elektra en grotendeels geïsoleerd. Ideaal voor logies of hobby's.
Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: vlietkade11d.nl
Wil je komen bezichtigen?
Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.
Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
