Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Anna van Egmondlaan 1

4303AC Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.941

Fotogalerij

Anna van Egmondlaan 1 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Deze royale woning, gelegen in het groene en geliefde stukje van Zierikzee, nabij het Kaaskenswater, is een ware buitenkans. Met maar liefst 241 m² woonoppervlakte op een riant perceel van 945 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, ontspannen en genieten. De woning is in 1999 gebouwd, tijdens het ontwerp is veel aandacht besteed aan praktische indeling, hoogwaardige afwerking en het creëren van een prettige woonomgeving. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning op een prachtige locatie! Welkom aan de Anna van Egmondlaan 1 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - energielabel B; - riant perceel van 945 m² met overdekt zwembad; - eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s; - dubbele garage met elektrische roldeuren; - zes (mogelijk zeven) slaapkamers; - drie douches en 4 toiletten; - privacyvolle ligging met veel groen; - 10 zonnepanelen en 2 airco's. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de charmante voordeur met klassieke ornamenten op. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer met keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, waar een sfeervolle gashaard en grote raampartijen zorgen voor een warme, lichte en uitnodigende sfeer. De houten balken en zichtbare lijnen van de trap constructie geven deze ruimte extra karakter. De woonkamer loopt via een ronde boog over in het eetgedeelte en de hoekkeuken, voorzien van een werkeiland, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en veel opbergruimte. Dankzij de erker en aangebouwde serre geniet u hier van volop daglicht en prachtig uitzicht op de tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de grote dubbele garage met elektrische deuren. Tevens is hier een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht met een sauna, douche en kitchenette, ideaal als wellnessruimte, kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping met een royale vide, momenteel ingericht als gezellige relaxruimte. Desgewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Verder zijn er drie ruime slaapkamers en twee badkamers, voorzien van whirlpool, douche-/stoomcabine, toilet, wastafel en natuurlijk daglicht. Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn rolluiken geplaatst. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, beide met een eigen wastafel, én een derde badkamer met toilet, urinoir en wastafel. Ideaal voor een groot gezin of het ontvangen van gasten. Tuin De royale tuin rondom de woning biedt optimale privacy dankzij de groene erfafscheiding. Aan de achterzijde vindt u een heerlijk overdekt zwembad, een houten blokhut voor tuingereedschap en een overkapping waar u een sfeervolle zithoek kunt creëren. De eigen oprit biedt bovendien ruimte aan meerdere auto’s. Zierikzee Wonen in Zierikzee is wonen in één van de mooiste stadjes van Zeeland. De stad combineert een rijke historie met hedendaags comfort. Geniet van de pittoreske straatjes, gezellige terrassen en de sfeervolle jachthaven. De woning ligt in de rustige wijk Kaaskenswater, een groene omgeving waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, terwijl het historische centrum van Zierikzee binnen enkele minuten bereikbaar is. Kortom: een prachtige, royale woning met veel mogelijkheden, privacy en comfort, gelegen in een van de mooiste delen van Zierikzee. Disclaimer Artist Impressions De getoonde impressies zijn bedoeld om een beeld te geven van de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en om de potentie van de ruimtes te laten zien. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend; ze geven geen realistisch beeld van de huidige situatie en vormen geen onderdeel van de koopovereenkomst. Werkelijke afmetingen, indelingen en afwerkingen kunnen afwijken van hetgeen op de afbeeldingen wordt getoond. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
945 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4303

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.