Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Zierikzee

Bermsloot 18

4303BB Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.252

Fotogalerij

Bermsloot 18 Zierikzee
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning met garage en eigen oprit, gebouwd volgens de moderne bouwnormen, voorzien van energielabel A én gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze verrassend ruime woning zeker een kijkje waard! In de populaire wijk Noorderpolder staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 2012. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m² en is volledig instap klaar. Naast deze woonoppervlakte beschikt de woning over een ruime inpandige garage van ca. 17 m² en een extra geïsoleerde ruimte van ca. 8 m². Deze ruimte is ideaal als extra berging, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte of studeerkamer. De woning biedt volop wooncomfort en beschikt over vier ruime slaapkamers, een net ingerichte badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad en een praktische open keuken. De keuken is uitgerust met diverse Boretti-inbouwapparatuur en afgewerkt met een extra dik werkblad van Belgisch hardsteen. Ook de diepe achtertuin is een groot pluspunt; deze meet een afmeting van rond de 13 x 8 meter, beschikt over een vrije achterom en uitschuifbare overkapping, is gelegen op het Oosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een extra trapkast gerealiseerd. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met open vliering. Achter een aparte deur bevindt zich de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Garage en extra ruimte De geïsoleerde garage heeft een afmeting van ca. 6 x 3 meter en is voorzien van twee klapdeuren. Hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de close-in waterboiler. Als extra pluspunt hebben de huidige eigenaren achter de garage een multifunctionele ruimte gerealiseerd, bereikbaar via een eigen entree vanuit de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging, kantoor aan huis, hobbyruimte of studeerkamer. Tuin De verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het Oosten en meet een afmeting van circa 13 x 8 meter. Hier is een ruime uitschuifbare overkapping geplaatst, waardoor u hier in de schaduw kunt zitten. Algemeen • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Externe bergruimte: ca. 2 m² • Inhoud: ca. 509 m³ • Energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas, woning is volledig geïsoleerd. • Oplevering in onderling overleg, gewenst per 1 oktober 2026 Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien! Zierikzee Zierikzee is met circa 12.000 inwoners de grootste kern van Schouwen-Duiveland en vervult een belangrijke centrumfunctie binnen de gemeente. De historische stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, rijke monumentale karakter en uitgebreide voorzieningenaanbod. Zo vindt u hier onder meer het gemeentehuis, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties, winkels, horecagelegenheden en medisch centrum Borrendamme. Daarnaast is Zierikzee gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Via de N59 en de Zeelandbrug zijn steden als Rotterdam, Breda en Goes goed bereikbaar. Hierdoor vormt Zierikzee een uitstekende uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen in Zeeland en elders werkt. Wijk Noorderpolder Noorderpolder is een populaire en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zierikzee. De wijk kenmerkt zich door haar moderne woningen, groene inrichting en kindvriendelijke karakter. Op korte fietsafstand bevindt zich de binnenstad, de scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij gelegen. Op circa 250 meter afstand ligt de Brede School aan de Lange Blokweg. In dezelfde omgeving op circa 500 meter bevindt zich een uitgebreid sportcomplex met onder meer een zwembad, sporthal, turnhal, tennishal, diverse buitensportvelden en horecavoorzieningen. Hierdoor zijn sport, ontspanning en onderwijs altijd binnen handbereik. Kortom, de Noorderpolder combineert rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen die Zierikzee te bieden heeft. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, sportliefhebbers en iedereen die graag centraal op Schouwen-Duiveland woont.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
509 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4303

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.