Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

de Wittestraat 9

4301MV Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.801

Fotogalerij

de Wittestraat 9 Zierikzee
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u deze rijk uitgeruste 2/1 kapwoning te koop aanbieden. De woning is lommerrijk en rustig gelegen op een perceel grond van maar liefst 325 m2 aan de rand van Zierikzee. De woning is onder meer voorzien van een vrijstaande garage, grote oprit, overkapping, vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is uitstekend onderhouden, heeft energielabel A en in het hele huis kunststof kozijnen (Gayko). De kozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening en uitneembare horren. Groene en centrale ligging De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en privacy, met diverse mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die extra hobby- of logeerruimte wensen. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van voorzieningen, scholen, de jachthaven, Oosterschelde, het buitengebied en het historische centrum van voorzieningenstad Zierikzee. De straat is verkeersluw en er komt alleen bestemmingsverkeer, hierdoor is het heerlijk rustig en veilig wonen voor kinderen. Entree Via de voortuin bereik je de lichte entree met hal, met toegang tot de meterkast, een praktische trapkast, cv kast, een luxe toiletruimte en de trapopgang naar boven. Living met schuifpui en vloerverwarming De hal leidt naar de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterkant een prettige, open sfeer heeft. De warm gekleurde vloer met vloerverwarming vormt een mooie basis voor elke interieurstijl en zorgt voor een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. In de achterkamer is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De kunststof schuifpui en het grote glasvlak zorgen voor veel licht en een directe verbinding naar het grote overdekte terras. De overkapping (Weinor) is aan de onderzijde voorzien elektrisch bedienbare zonwering. De vloerdelen onder de overkapping zijn uitgevoerd in hardhout. Open keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in warme houttinten. Deze keuken is ingericht in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Gaggenau / Miele), waaronder oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap (de motor bevindt zich op zolder!), koelkast, vriezer en vaatwasser, en biedt volop kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met goede afmetingen en prettig lichtinval. De badkamer is modern en kleurrijk uitgevoerd met frisse tegels in accentkleuren. De ruimte beschikt over een brede wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een hooggeplaatst raam voor natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is er, heel praktisch, een separate toiletruimte bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, voorzien van dakkapel en uitstekend bruikbaar als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, werkkamer of studio. De nokhoogte van 2,75 meter maakt de ruimte bijzonder comfortabel. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met bad/douche en dakraam, ideaal als privé voorziening voor thuiswonende familie of gasten. Op de overloop zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig. Aan een zijde van de verdieping is extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en vrijstaande garage De achtertuin is groen, ruim en speels aangelegd. Direct aan de woning ligt een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten of om ook bij minder weer van de tuin te genieten. De tuin biedt een combinatie van gazon, borders en terrassen en heeft een vrijstaande garage. Door de diepe ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Verder biedt de tuin u veel privacy! Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 126 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Veel lichtinval • Moderne, ruime keuken • Diepe achtertuin met grote overkapping • 16 Zonnepanelen aanwezig • Rustige, lommerrijke en kindvriendelijke straat • Nabij centrum en voorzieningen • Voorzien van diverse opties zoals zonwering/rolluiken, goede isolatie, vloerverwarming, ventilatie, etc. Bent u op zoek naar een comfortabele, ruime woning op een fijne locatie in Zierikzee? Dan is De Wittestraat 9 zeker een bezichtiging waard. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Blauwe Engel (2001)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.