Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Gruttostraat 12

4302WE Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gruttostraat 12 Zierikzee
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw kans om te wonen op één van de mooiste locaties van Zierikzee! DELTA Makelaardij presenteert met trots deze gemoderniseerde en instapklare vrijstaande woning, gelegen aan een park, in een rustige autoluwe straat, op loopafstand van vele voorzieningen én de historische binnenstad. Een woning die luxe, comfort en ruimte combineert met een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², een perceel van 557 m² en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een uniek aanbod. Enkele hoogtepunten van deze woning zijn: - Totaal gerenoveerd, instapklaar en onderhoudsarm; - Gelijkvloers woonprogramma met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voormalige garage is nu ingericht als slaapkamer (2022); - Luxe keuken met Quooker en moderne inbouwapparatuur van het merk Neff; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal + elektrische vloerverwarming in badkamer; - Ruime slaapkamer en extra kantoor-/slaapruimte boven; - 16 zonnepanelen en warmtepomp (2022); - energielabel A (dit is afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en warmtepomp); - Veranda (27 m²) en houten berging (geïsoleerd, 4 x 3 m); - Zwembad met houten omkadering in de tuin; - Fraai aangelegde tuin met privacy-muurtje en ligging op het zuidwesten; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast (2025 vernieuwd) en trapopgang. Onder de trap is de waterontharder geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de lichte L-vormige woonkamer met aangrenzende slaapkamer en badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi oven-magnetron. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De voormalige garage is omgebouwd tot slaapkamer (voorheen kantoorruimte). Hier vindt u tevens een praktische bijkeuken/berging, bereikbaar via de buitenzijde. Verdieping Via de overloop bereikt u een ruime slaapkamer met wastafel en meubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Het grootste deel ligt aan de zuidwestzijde, waar u de hele dag van de zon geniet. Op de noordwesthoek bevindt zich een royale L-vormige veranda (27 m²), ideaal om ook in de schaduw te ontspannen. Achterin de tuin staat een volledig nieuwe, geïsoleerde berging. In de tuin vindt u tevens een zwembad met houten omkadering en een privacy-muurtje. Wonen in Poortambacht Zierikzee Deze geliefde woonwijk biedt rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en de gezellige binnenstad van Zierikzee. Bovendien grenst de wijk direct aan Plan Tureluur, een uniek vogel- en natuurgebied. De Oosterschelde met zijn strandjes en haven ligt eveneens vlakbij. Zierikzee zelf is een sfeervolle stad vol historie en monumenten, met een compleet aanbod aan voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen binnen een uur bereikbaar. Algemeen De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van veel duurzame en luxe verbeteringen, zoals 16 zonnepanelen, een warmtepomp (november 2022), nieuwe kunststof pui met HR++ glas, volledig geïsoleerd en recent vernieuwde meterkast (2025). Daarnaast beschikt de woning over airco’s in alle slaapkamers (ook te gebruiken voor verwarming), vliegenhorren, alle ramen voorzien van nieuwe raamrubbers, een waterontharder en drie nieuwe HR++ ramen. Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en onderhoud: een fraai aangelegde tuin met privacy-muurtje, een zwembad met houten omkadering, recent geschilderde veranda en berging (2022) en volop ruimte om te genieten van de zon en de rust. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
557 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4302

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.