Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Havenpark 6

4301CD Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 3.203

Fotogalerij

Havenpark 6 Zierikzee
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij presenteert met trots: Een monumentaal stadspand vol authentieke details aan het Havenpark 6, in het hart van historisch Zierikzee! Een bijzonder detail: koning Lodewijk Napoleon heeft hier ooit overnacht, de masterbedroom heeft dus een koninklijk verleden. Deze indrukwekkende stadswoning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en beschikt zelfs over een lift. Met haar rijke geschiedenis, karakteristieke elementen en unieke ligging is dit een woning die u zelden tegenkomt. Bovendien beschikt de woning over een zonnige stadstuin op het zuiden, een oase van rust midden in de stad. Enkele kenmerken van de woning: - monumentaal stadspand met rijke historie; - woonoppervlakte ca. 359 m²; - voorzien van lift en meerdere keukens; - hoogwaardige afwerking met behoud van authentieke details; - stadstuin op het zuiden; - 37 zonnepanelen (395 kWh); - geïsoleerd dak en deels vloerverwarming; - gesplitste meterkasten/domotica voor begane grond & verdiepingen; - fraaie zichtlijnen over de stad én op de Oosterschelde; - optioneel te koop een royale schuur aan de Hoge Molenstraat. Indeling Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de woning, waar zich de cv-kast en garderobe bevinden. Direct bij binnenkomst valt het oog op de indrukwekkende plafondhoogte van circa 5 meter, die een bijzonder ruimtelijk gevoel creëren. Vanuit de entree betreedt u de statige hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de toegang tot de lift. In de sfeervolle voorkamer vindt u de woonkamer, compleet met hoog plafond, prachtige sierornamenten, een ruimtehoge schouw bestaande uit twee gecanneleerde zuilen met composietkapitelen die een sterk bewerkt hoofdgestel dragen met hieronder en een unieke sierkachel. De pvc-vloer en de hoge raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Via indrukwekkende dubbele paneeldeuren (ca. 3 meter hoog en 4 meter breed) bereikt u de eetkamer/tuinkamer, waar het prachtig bewerkte plafond met sierpleisterwerk direct in het oog springt, een waar kunstwerk. De visgraat pvc-vloer van bant met bies verbindt oud en nieuw op stijlvolle wijze. De marmeren schouw, dubbele deuren met monumentenglas, elektrische markiezen en een Frans balkon maken deze ruimte helemaal af. Aansluitend bevindt zich de eerste keuken (uit 2010), eenvoudig maar functioneel ingericht met losse apparatuur en voldoende opbergruimte. Ook is er een separaat toilet met wandcloset en fontein. Souterrain Een verrassend ruime en lichte woonkeuken vormt het hart van het souterrain. De keuken (uit 2019) is uitgerust met een natuurstenen werkblad, Falcon-gaskookstel met dubbele oven, afzuigkap in schouw, Quooker, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De grote raampartijen met dubbel glas en elektrische screens zorgen voor veel natuurlijk licht. De tegelvloer (90x90 cm) met comfortabele vloerverwarming en het authentieke balkenplafond geven deze ruimte een warme en robuuste uitstraling. Bijzonder detail: de originele waterput is nog aanwezig. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer met tussenruimte waarin een douche en wastafel zijn geplaatst. De bijkeuken beschikt over veel opbergruimte in de vaste kastenwand, aansluitingen voor witgoed, een separaat toilet met wandcloset + fontein, de meterkast, domotica en waterontharder. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kleine buitenberging én ingang die tevens geschikt is voor mindervaliden. Vanaf het souterrain is een lift beschikbaar die alle verdiepingen bedient. Eerste verdieping Via de trap of lift bereikt u de eerste verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale masterbedroom, voorzien van monumentale raampartijen met schuiframen, een radiatorombouw en een grote schouw met figuratief stucwerk. Daarnaast is er een ruime inloopkast en een vide op de overloop, perfect in te richten als leeshoek of logeerruimte, met uitzicht op het gezellige Havenplein. De badkamer is voorzien van een grote wastafel, toilet, bidet, regendouche en een geïntegreerde sunshower. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard, omringd door authentieke balken, ideaal voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime keuken met kookeiland (2010), voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuiging met verlichting, Quooker, schuifkoelkast, combi-oven/magnetron, vriezer en vaatwasser. Vanuit hier geniet u van een uniek uitzicht over Zierikzee én de Oosterschelde. Deze verdieping is voorzien van elektrische screens en rolluiken, bedienbaar via een iPad. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin De stadstuin is te bereiken via het souterrain en ligt op het zonnige zuiden. Ondanks de ligging in het centrum is het hier heerlijk rustig. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse groenborders en een praktische berging. In 2021 is de volledige buitenzijde van de woning, inclusief de gevels, professioneel geschilderd. Algemeen De woning is gesplitst in twee huisnummers: Havenpark 6 (begane grond en souterrain) en Havenpark 6B (eerste en tweede verdieping), elk met een eigen meterkast en domoticasysteem. De lift is toegankelijk vanaf alle verdiepingen. Er zijn 37 zonnepanelen geplaatst aan de zijkant van de woning, het dak is volledig geïsoleerd en de vloeren bestaan uit hout en beton. Optioneel te koop Aan de Hoge Molenstraat 37 in Zierikzee, is optioneel een zeer royale schuur/berging te koop met een vraagprijs ter grootte van € 295.000 k.k. Het betreft een pand dat dateert uit de jaren '30 en heeft een VVO van ca. 190 m2 en is gelegen op 173 m2 eigen grond. Geschiedenis Havenpark 6 Havenpark 6 ligt verrassend rustig, midden in het centrum van Zierikzee, verscholen achter het voorhuis aan Havenpark 8. Het betreft een historisch achterhuis, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 15e eeuw. Het pand was oorspronkelijk verbonden met het voorhuis, maar werd in 1896 gesplitst. Door de eeuwen heen werd het bewoond door vooraanstaande families, waaronder leden van de families Cromstien, Van Tuyll van Serooskerke, Van Busse, Boeije en De Jonge. In 1809 verbleef zelfs koning Lodewijk Napoleon enkele dagen in het huis. Later werd het pand onder meer gebruikt door de predikant van de gereformeerde kerk. Het achterhuis heeft een rijke bouwgeschiedenis en bestaat uit meerdere verdiepingen met karakteristieke details zoals hoge schouwen, stucplafonds, eiken trappen en originele vensters. De zuidzijde kent een aanbouw met vijf bouwlagen. In 2007 is het pand grondig en met veel oog voor historische details gerestaureerd door de familie Slagter-Julsing. Hierbij zijn originele elementen hersteld en is het huis grotendeels teruggebracht in oorspronkelijke staat. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
359 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
1326 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1540
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, bidet, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.