Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Korte Groendal 12

4301CJ Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Korte Groendal 12 Zierikzee
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de sfeervolle Korte Groendal, midden in het historische hart van Zierikzee, staat deze karaktervolle stadswoning boordevol authenticiteit en verrassende leefruimte. Achter de markante gevel gaat een woning schuil met meerdere woonlagen door middel van split-level wonen, hoge plafonds, prachtige zichtbare balkconstructies, een sfeervolle woonkamer met vide-effect, vier slaapkamers, een souterrain met woonkeuken en eetkamer, twee badkamers en een beschutte stadstuin. De woning ademt historie en charme, terwijl de indeling volop mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Een bijzonder object voor liefhebbers van karakteristieke stadswoningen op een unieke locatie. Ligging Deze bijzonder lichte, verrassend ruime en charmante stadswoning is gelegen in de luwte van het Kraanplein en de Oude Haven, in het prachtige monumentale centrum van Zierikzee. Alle stadsvoorzieningen maar ook de jachthaven, winkels, restaurant, scholen, verenigingen en de Oosterschelde liggen allemaal op loop- of fietsstand. Begane grond Via de karakteristieke rode voordeur betreedt u de woning. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Eenmaal binnen, betreedt u een ruime open woonkeuken met een prettige connectie met de verhoogde woonkamer. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, boiler en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over volop werk- en bergruimte. De woonkamer bevindt zich op de verhoogde begane grond en vormt zonder twijfel het hart van de woning. Direct vallen de indrukwekkende hoogte, de fraaie houten vloer en de authentieke houten balkconstructies op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor bijzonder veel en een prettige lichtinval. De ruimte beschikt over een sfeervolle houtkachel en biedt volop plaats voor een royale zithoek. De combinatie van de hoge plafonds, zichtbare spanten en de vide creëert een bijzondere woonbeleving die u niet snel zult tegenkomen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de tussenverdieping met de karakteristieke trapconstructie en de fraaie maatwerkboekenkast, die de ruimte een warme en persoonlijke uitstraling geeft. Souterrain Een verdieping lager bevindt zich het souterrain, deze verdieping vormt een verrassend ruim en praktisch leefgedeelte. Op deze verdieping bevindt zich een badkamer en een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Via het souterrain heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Eerste verdieping Via de fraaie houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastruimte. De karakteristieke elementen en rustige uitstraling geven deze verdieping veel sfeer. Aansluitend bevindt zich een ruime tweede badkamer, voorzien van een douche en toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. Door de speelse kapvorm en de aanwezige bergruimte hebben beide kamers een eigen karakter. Zolderverdieping Via een luik bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte en huisvest de cv-installatie. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huisraad. Tuin De achtertuin is een heerlijke beschutte stadstuin gelegen op het westen waar rust en privacy centraal staan. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de combinatie van groen, volwassen begroeiing en verschillende zitmogelijkheden ontstaat een sfeervolle buitenruimte waar u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin is voldoende ruimte voor een lounge- of terrasopstelling. Algemeen In de opgegeven woonoppervlakte van 137 m2 is het souterrain op tuinniveau meegenomen. Volgens de normen is deze ruimte vanwege de hoogte geen officiele woonoppervlakte, omdat deze ruimte echter prima gebruikt kan worden als bijv. slaapkamer en vanwege de al aanwezige doucheruimte is het wel als woonruimte in gebruik en te gebruiken. Bijzonderheden • Karakteristieke stadswoning in het historische centrum van Zierikzee • Gelegen aan de geliefde Korte Groendal • Authentieke gevel met fraaie historische details en unieke kleurstelling • Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en zichtbare balkconstructies • Houtkachel aanwezig • Royale woonkeuken en eetkamer in het souterrain • Vier slaapkamers verdeeld over meerdere woonlagen • Twee badkamers aanwezig • Veel karakteristieke elementen behouden gebleven • Beschutte en onderhoudsvriendelijke stadstuin • Praktische bergruimte op de zolderverdieping • Op loopafstand van winkels, horeca, de haven en overige voorzieningen Souterrain/kelder: Slaapkamer en badkamer met doorgang naar de achtertuin -1 Begane Grond: Entree voorzijde en de open keuken 0 Eerste verdieping: Woonkamer met houtkachel en met een open kijk naar de keuken (split-level) +1 Tweede verdieping: Ruime slaapkamer en tweede badkamer +2 Derde verdieping: Twee slaapkamers, split-level met tweede tweede verdieping +3 Zolder +4 Berging Een unieke stadswoning waar historie, sfeer en verrassend veel leefruimte samenkomen op een van de mooiste locaties van Zierikzee. Een plek waar karakter, comfort en de charme van de monumentale binnenstad dagelijks hand in hand gaan. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit unieke monumentale object in het hart van Zierikzee? Plan snel een bezichtiging bij ons in en laat u verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
531 m³
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.