Direct naar de inhoud
Logo van DELTA makelaardij B.V.

Kreeftstraat 55

4301ZG Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.566

Fotogalerij

Kreeftstraat 55 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze ruime hoekwoning te koop aan, gelegen in de kindvriendelijke wij Poortambacht. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 136 m², staat op een perceel van 224 m² en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Welkom aan de Kreeftstraat 55 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - Hoekwoning met veel (extra)lichtinval; - Woonoppervlakte ca. 136 m²; - Perceeloppervlakte 224 m²; - Energielabel B; - Aanbouw aan de achterzijde; - 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - 9 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van vloerverwarming. Globale indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. Vanuit de buitenzijde is de berging toegankelijk, maar ook binnendoor via de hal. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Verder treft u in de hal een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en opgesteld in een U-vorm. Deze is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gaskookstel en een oven. Dankzij de prettige lichtinval en de ruime opzet is dit een fijne plek om te koken. Het gezellige barretje maakt het geheel compleet voor een kop koffie of een snelle maaltijd. De woonkamer bereikt u vanuit de keuken. Hier valt direct het vele daglicht op, mede dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw (ca. 2003) zorgt voor extra leefruimte en maakt de woonkamer bijzonder ruim. De open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Via de overloop bereikt u de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet (wandcloset) en een wastafel. Dankzij het Velux dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en volop kastruimte. Daarnaast is hier nog een extra kamer aanwezig die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier in de zomermaanden volop van de zon kunt genieten. In de tuin staat een houten berging voor extra opslag en er is een vrije achterom aanwezig zowel aan de achter- als aan de voorzijde. Algemeen De woning is goed onderhouden en in 2024 zijn de buitenkozijnen, ramen en deuren nog volledig geschilderd. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst aan de achterzijde van het dak, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Het schoorsteenkanaal wordt jaarlijks professioneel geveegd en gereinigd, met de laatste onderhoudsbeurt in mei 2025. Voor extra wooncomfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming, terwijl zowel de eerste als de tweede verdieping zijn uitgevoerd met een solide betonvloer van het merk Kwaaitaal. Een schaderapport van de vloer die opgesteld is door Balm is bij de makelaar op te vragen. Zierikzee Zierikzee is een sfeervolle monumentenstad met een rijke historie, gezellige straatjes en een levendig centrum met winkels, restaurants en terrassen. De stad biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen en ligt op korte afstand van het water, het strand en de Zeeuwse natuur. Een heerlijke plek om te wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
483 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.