Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Krepelstraat 4

4301AM Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.349

Fotogalerij

Krepelstraat 4 Zierikzee
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Krepelstraat 4, gelegen in het hart van de historische binnenstad van Zierikzee. Deze charmante en karakteristieke eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 103 m² biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Achter de fraaie trapgevel uit ca. 1790 schuilt een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, nieuwe badkamers, twee toiletten een sfeervolle keuken en een besloten stadstuin. Deze goed onderhouden woning is recent op diverse punten gemoderniseerd, waardoor u direct comfortabel kunt wonen in een van de mooiste straatjes van Zeeland. Wij zetten een aantal zaken voor u samenvattend op een rij: - halfvrijstaande karakteristieke woning - voorportaal annex fietsenberging aan de voorzijde - moderne landelijke keuken met Siemens apparatuur (2022) - grote en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren - badkamer op de begane grond uit 2022 - separate toiletruimte op de begane grond uit 2022 - beschutte stadstuin met prima bezonning - maar liefst vier kamers op de eerste etage, waarvan drie charmante slaapkamers - de vierde kamer is v.v. toilet, cv opstelling en is geschikt als bijv bergkamer - voorzien van dubbel glas Begane grond Via de karakteristieke voorgevel betreedt u de woning. De ruimte hal, annex fietsenberging, biedt toegang tot de landelijke keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een houten werkblad en diverse luxe Siemens inbouwapparatuur. De fijne ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken het tot een prettige plek om te koken en te werken. In de keuken bevinden zich tevens twee praktische vaste kasten. De woonkamer en eetkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd en vormen samen een diepe, open leefruimte. De houten vloer, neutrale wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Vanuit de tussenhal bereikt u de moderne badkamer (2022) op de begane grond, voorzien van inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een daklicht dat zorgt voor extra daglicht. Het separate toilet (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn eveneens bereikbaar vanuit deze hal. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met dubbele ramen, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De tweede slaapkamer ligt centraal en is uitermate geschikt als kinderkamer, werkruimte of kleedkamer. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt directe toegang tot het platte dak, een mooie kans voor het realiseren van een dakterras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet en de cv opstelling in een vierde kamer. Tuin De knusse stadstuin is volledig omsloten en biedt daarmee volop privacy. De tuin is bestraat en voorzien van groene elementen zoals klimplanten en een karakteristieke boom. Aan de achterzijde bevindt zich een charmante overkapping – een heerlijke plek om beschut te genieten van het buitenleven, zelfs op minder zonnige dagen. Dankzij de ligging kunt u zowel ’s ochtends als in de middag van de zon profiteren. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning in een historische omgeving, met ruimte, privacy en hedendaags comfort? Dan is Krepelstraat 4 in Zierikzee absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en laat u verrassen door deze unieke plek.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
401 m³
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1790
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.