Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Mulockstraat 38

4301KV Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.183

Fotogalerij

Mulockstraat 38 Zierikzee
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met diepe zonnige tuin, royale garage, schuurtje én een hoogwaardige renovatie uitgevoerd in 2020. Deze woning combineert de charme van een jaren ’50 woning met het wooncomfort van nu. Gelegen op een fijne locatie aan de rand van de binnenstad van Zierikzee, met volop rust, groen en voorzieningen binnen handbereik. Via het bruggetje bij de Grachtweg wandel je zo richting de Wandeling voor een rondje langs het water of loop je binnen enkele minuten de historische binnenstad van Zierikzee in voor winkels, horeca en terrassen. De woning is in 2020 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de houten beganegrondvloer verwijderd, de kruipruimte gevuld met zand, vloerisolatie aangebracht en een nieuwe betonvloer met vloerverwarming gerealiseerd. Ook zijn alle koud- en warmwaterleidingen vernieuwd, is de complete elektrische installatie vervangen, zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en zijn keuken, badkamer, toilet en afwerking vernieuwd. Hierdoor ontstaat een woning waar je zonder grote investeringen direct kunt wonen. Wat direct opvalt is de ruime achtertuin van circa 220 m² inclusief garage en schuur, gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van zon, privacy en ruimte. De tuin beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen schuur én een royale vrijstaande garage met elektrische sectionaaldeur. De garage is in 2020 en 2025 eveneens grondig aangepakt met onder andere een nieuw geïsoleerd PVC dak, kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe elektra, krachtstroom en een CEE-aansluiting en een nieuwe geïsoleerde betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, klusruimte of stalling van auto en/of motor. De indeling is praktisch en sfeervol. Begane grond: Via de ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en/of caravan komen we aan bij de entree met hal, vernieuwd toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde met prettig zicht op de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is opgesteld in rechte wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de vernieuwde bijkeuken bereikbaar met toegang naar buiten. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming met warm water en is afgewerkt met een betegelde vloer. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De voormalige babykamer is in 2025 nog voorzien van nieuw laminaat en schilderwerk. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met voorzolder en extra zolderkamer. Op de voorzolder hangt de cv-combiketel een Nefit TrendLine HRC30 CW5 uit 2013. De kamer is een ideale ruimte als slaapkamer, werkplek, opslagruimte of hobbyruimte. Het dak is in 2020 geïsoleerd met steenwol en ook de verdiepingsvloeren zijn geïsoleerd. De tweede verdieping is niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege de geringe daglicht toetreding maar is bruto circa 32 m2 groot, waarvan circa 10 m2 met stahoogte. Daarnaast beschikt de woning onder andere over: - kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing; - gedeeltelijke vloerverwarming (gehele begane grond en elektrische vloerverwarming in badkamer); - vernieuwde radiatoren; - vernieuwde groepenkast met 13 groepen; - glasvezel van zowel KPN als DELTA; - mechanische ventilatie; - rolluiken aan de voorzijde geplaatst in 2025; - vernieuwde zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren in 2022; - vernieuwde riolering en hemelwaterafvoer richting straat; - verzorgde kelderruimte; - verzorgde voortuin, zijtuin/oprit en diepe achtertuin. De woning is gelegen in een geliefde woonwijk van Zierikzee met scholen, sportvoorzieningen, supermarkt en uitvalswegen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en wandel je binnen enkele minuten richting de stadsgrachten, de havenpoorten en de historische binnenstad. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Een woning waar de afgelopen jaren enorm veel is vernieuwd en verbeterd, met een verrassend ruime tuin en multifunctionele garage en schuurtje op een uitstekende locatie in Zierikzee. Zeker een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.