Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Oude Haven 40

4301CL Zierikzee • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Oude Haven 40 Zierikzee
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort én een zonnige tuin – midden in historisch Zierikzee! Aan de schilderachtige Zuidzijde van de monumentale Oude Haven, op misschien wel één van de mooiste plekjes van Zierikzee, staat dit volledig gerenoveerde karakteristieke herenhuis. Een huis waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Hier woont u letterlijk hartje stad, met winkels, scholen, sportverenigingen, de jachthaven én Nationaal Park de Oosterschelde allemaal op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de Zuidkant van de Oude Haven iets unieks: diepe, zonnige tuinen met volop privacy en volwassen groen. Zierikzee is dé voorzieningenstad van Schouwen-Duiveland en vormt een perfecte uitvalsbasis. De Noordzeekust bereik je binnen 15 minuten en steden als Goes, Vlissingen, Breda en zelfs Rotterdam liggen binnen een uur rijden. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en charme thuis, bereikbaarheid voor werk en leven daarbuiten. Als Rijksmonument is deze woning rond 1995/1996 professioneel gerestaureerd. Denk hierbij o.a. aan nieuwe en geïsoleerde daken, geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming op de begane grond en verdiepingsvloeren, voorzetwanden met isolatie, vernieuwde installaties, elektra en een Remeha HR-combiketel. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en deels van enkele beglazing met voorzetramen. Het schilderwerk aan de buitenzijde in 2023 uitgevoerd. Het resultaat? Een historisch huis dat technisch in goede conditie verkeert en klaar is voor jarenlang comfortabel wonen! Dit herenhuis valt direct op door zijn licht, authentieke sfeer en prachtige interne doorkijkjes. De indeling is praktisch én speels, met volop mogelijkheden voor wonen, werken en logeren. De woning beschikt hierbij over: - Een royale en lichte werkkamer met ornamentenplafond en hoogte van circa 3,20 meter, originele ensuite deuren en lambrisering, vloerverwarming en uitzicht op de Oude Haven - Een sfeervolle en tuingerichte woonkeuken met balkenplafond, boerenplavuizen waaronder eveneens vloerverwarming, terrasdeuren en keukenopstelling voorzien van fornuis met gaskookplaat en dubbele oven, afzuigschouw, vaatwasmachine en close-in boiler. - Een praktische wasruimte/garderobe, kelder en toiletruimte in het trappenhuis met bordestrap - Woonkamer op de eerste verdieping aan tuinzijde met zicht op de masten in de Nieuwe Haven, ensuite deuren, balkenplafond, houten vloerdelen, schouw en stijlvolle shutters - Twee slaapkamers met sporenkap, waarvan één met kleedkamer en badkamer en-suite ingericht met ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet - Derde slaapkamer op de derde verdieping tot nokhoogte met authentieke bedstede en een tweede badkamer ingericht met ligbad, wastafel en toilet - Meerdere bergzolders met verrassend veel opslagruimte. Kortom: een uniek herenhuis op een toplocatie, met historie, licht, ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Een plek om thuis te komen, te genieten en herinneringen te maken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1600
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.