Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Rollandthof 26

4301KH Zierikzee • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zierikzee

Fotogalerij

Rollandthof 26 Zierikzee
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime, jonge (2007) en energiezuinige hoekwoning met garage op loopafstand van het centrum van monumentenstad Zierikzee. Deze woning is al van het gas af en heeft een energielabel A++. De huidige lasten voor energie zijn voor dit gezin (4 personen) slechts € 40,- per maand. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming op de begane grond (gedeeltelijk). Het geheel is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd. Strak stucwerk en PU-gietvloer (2016) Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (2016, uitgebreid in 2019) Badkamer vernieuwd in 2023 In 2024 is de warmtepomp geïnstalleerd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2025 Indeling: Begane grond: Entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Royale woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een handige trap- opbergkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2016 die in 2019 is uitgebreid. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals magnetron, oven, vaatwasser inductiekookplaat en afzuigkap. In het hoge blok uit 2016 aan de overzijde van het werkblad, zijn de koelkast en vriezer voorzien. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifdeur toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. In de bijkeuken tref je ook de warmtepomp aan (Daikin 2024) en de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de achtertuin en een doorgang naar de geïsoleerde garage voorzien van verwarming, water en elektra. De garage is in 2016 voorzien van een nieuwe, geïsoleerde, elektrisch bediende garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een moderne in 2023 gerenoveerde badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop is er nog een vaste kast bereikbaar en het tweede toilet. Zolderverdieping: De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Een lichte voorzolder met mechanische ventilatie-unit en 2 dakramen. Aansluitend een vierde slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De zonnige achtertuin (ca. 16,5 meter diep, oostligging) biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een praktische stenen berging/schuur. In de wijk is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein binnen de blauwe zone (maximaal 4 ontheffingen mogelijk), de auto kan natuurlijk ook in de eigen garage. De grachtweg, de haven en de Noordhavenpoort liggen op steenworp afstand. Binnen een minuut lopen sta je dus in de binnenstad van Zierikzee. Kenmerken: Woonoppervlak: ca. 128 m² Perceel: 200 m² Inhoud: ca. 512 m³ Bouwjaar: 2007 Energielabel A++ (geldig tot 2035) Warmtepomp (Daikin, 2024) 12 Aiko zonnepanelen (450 Wp per stuk) met Enphase micro-omvormers met nog 24 jaar fabrieksgarantie Vrijstaande stenen berging met elektra Oplevering in overleg, vanaf april 2026. Rollandthof 26 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een ligging op loopafstand van winkels, scholen en het charmante centrum van Zierikzee. Een ideale gezinswoning voor wie energiezuinig en rustig wil wonen in een prettige, kindvriendelijke, autoluwe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.