Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Schelphoekstraat 10

4301XD Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.103

Fotogalerij

Schelphoekstraat 10 Zierikzee
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Poortambacht staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een mooi perceel eigen grond van 286 m². Een woning die direct opvalt door haar royale leefruimtes, de overvloed aan daglicht en de rustige ligging in een doodlopende straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, huisarts en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Bij binnenkomst ervaar je direct het prettige gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer van circa 34 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht de woning binnen. De kamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek rondom de open haard, met genoeg ruimte voor een gezellig en ruime opstelling van de meubels. Een elektrische markies beschermt de zithoek tegen de zon wanneer het erg warm is. Aan de achterzijde biedt de eethoek volop plaats voor een grote eettafel, met zicht op de tuin en direct grenzend aan de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en opgesteld in een U-vorm. Er is daardoor veel kast- en werkruimte. Alle apparatuur zoals vaatwasser, oven en koelkast is nog functioneel. De recent aangebrachte kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin van circa 119 m². Deze praktische en ruime tuin biedt verschillende terrassen en zitplekken, zodat er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De volwassen beplanting zorgt voor een besloten gevoel en creëert verschillende hoekjes maar ook speelruimte voor kinderen. Een heerlijke buitenruimte voor zowel rustzoekers als gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom van circa 16 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is gesitueerd in een dakkapel, waardoor de ruimte praktisch benut kan worden. Hier vind je een wastafelmeubel, ligbad, douche en een tweede toilet. Aan de voorzijde zijn de kamers uitgerust met elektrische markiezen. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Aan weerszijden is volop bergruimte aanwezig. Door het realiseren van een vaste trap behoort het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte tot de mogelijkheden, waarmee de woning nog verder kan meegroeien met jouw woonwensen. Ook de verlengde garage verdient aandacht. Met een oppervlakte van circa 26 m² biedt deze volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Aan de tuinzijde bevindt zich een afzonderlijk gedeelte waar het witgoed is opgesteld en de cv-ketel (2018) hangt. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een radiator aan te sluiten, waardoor deze ruimte nog veelzijdiger inzetbaar wordt. Vóór de garage is een oprit waar je gemakkelijk de auto op eigen terrein kunt neerzetten. Ook de voortuin is verzorgd ingericht met deels bestrating en deels volwassen groen, wat de woning een charmante uitstraling geeft. Kortom, een verrassend ruime gezinswoning met veel licht, een royale tuin, praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een rustige maar uiterst centrale locatie. Hoewel de inrichting gedateerd is, is de woning in een goede staat en bieden de ruimtes volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kortom; een woning die je van binnen moet ervaren en waar je voor langere tijd echt je thuis van kunt maken! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 50 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.