Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Sint Domusstraat 58

4301CR Zierikzee • Zeeland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 2.562

Fotogalerij

Sint Domusstraat 58 Zierikzee
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter de gevel van dit voormalige winkelpand, in de historische binnenstad van Zierikzee gaat een woning schuil die je niet onberoerd laat. Zodra je de deur opent, voel je het: dit is geen standaard woning, maar een plek met karakter en eindeloze mogelijkheden. Een gebouw dat je prikkelt, inspireert en uitnodigt om het nog meer eigen te maken. Hier wordt je omarmt door een unieke sfeer met een open, loftachtig karakter. Oorspronkelijke elementen zoals de brede, origineel gebruikte trappen en de stalen kozijnen zijn met zorg behouden en/of terug gebracht en vormen samen met de royale ruimtes een bijzonder samenspel tussen oud en nieuw. Grote, open vertrekken bieden volop vrijheid in gebruik. Of je hier nu wilt wonen, werken, creëren of combineren. De huidige bewoners hebben het pand vanaf 2015 grondig gerenoveerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter toen het nog in gebruik was als winkel. Daarbij zijn onder andere het complete leidingwerk en de elektra vernieuwd, is er een dakkapel geplaatst, een nieuwe woonkeuken gerealiseerd en is het sanitair volledig gemoderniseerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloer, gevels en dak zijn geïsoleerd — comfortabel wonen in een historisch jasje. Het pand zelf werd in 1955 opnieuw opgebouwd en vormt sindsdien een markante verschijning in de straat. De voorzijde heeft aanzien: een gevelbreedte van maar liefst 10 meter met veel glas, een verwijzing naar het jarenlang gebruik als winkelpand. Via de entree betreed je direct een mooie, open ruimte van circa 22 m², die momenteel dienst doet als galerie. Een inspirerende plek die zich net zo goed leent voor werken, ontvangen, exposeren, wonen of een geheel andere invulling. Dankzij de bestemming ‘centrumdoeleinden’ zijn de mogelijkheden hier vrijwel eindeloos. Een combinatie van wonen en werken, een atelier, praktijkruimte, galerie of kantoor aan huis — dit pand schikt zich moeiteloos naar jouw wensen. Achter deze ruimte ligt de royale eetkeuken — het kloppend hart van het huis. Een breed stalen kozijn met veel glas verbindt de twee ruimtes op elegante wijze: visueel open, maar toch met een duidelijke scheiding. De keuken is tuingericht en voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Voor liefhebbers van koken en lange avonden tafelen is dit een waar paradijs. De keuken beschikt over uitzonderlijk veel werk- en bergruimte en is comfortabel uitgerust met een wandopstelling met twee ovens en warmtelade, stoomoven, grote koelkast, vrieskast, Quooker en vaatwasser. Daarnaast is er ook een riant kookeiland met teppanyaki plaat en uitgebreide gas kookplaat. De afwerking met donkere fronten en het stoere aanrechtblad maken het plaatje compleet. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra voorraadruimte en een toilet. De gezellige binnenplaats is toegankelijk door de openslaande deuren of vanuit de bijkeuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel én een lekkere lounge hoek, als ook voor een kleine, stalen berging. Door de gunstige en beschutte ligging, geniet je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon. Boven de keuken is deels een vide, met daaromheen de eerste verdieping. De openheid en hoogte zorgen hier voor een prachtig ruimtelijk en tegelijk ook sfeervol effect. De trap naar deze verdieping heeft zijn originele vorm en materialen behouden en is daarmee niet alleen functioneel, maar ook een echte blikvanger. Rondom de vide is de oude balustrade bewaard gebleven — een subtiele hint naar het verleden. De eerste verdieping verrast met een volledig vernieuwde, glazen achterpui en dubbele openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier geniet je van een uniek uitzicht over een lappendeken van historische daken — een beeld dat nooit verveelt. Dankzij de vele ramen en de ligging op het zuiden is deze verdieping heerlijk licht en vormt zich vanzelf een fijne zithoek of inspirerende werkplek. Via een klein trapje bereik je de riante woonkamer aan de voor- en straatzijde. De hoge, oude stalen kozijnen geven de ruimte karakter en grandeur, terwijl de voorzetramen zorgen voor comfort. Ondanks de royale afmetingen voelt deze woonkamer verrassend knus aan — een plek om je terug te trekken en te ontspannen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toilet. De tweede verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De master bedroom is ruim maar tegelijkertijd ook knus door de balken die in het zicht zijn gehouden. Achter de schotten op de overloop is volop bergruimte aanwezig, evenals ruimte voor het witgoed — praktisch en doordacht. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als vanaf de overloop toegankelijk. Zierikzee – leven tussen historie, haven en gezelligheid. De ligging maakt het geheel compleet. Het pand bevindt zich precies tussen het levendige stadscentrum aan de ene kant en de sfeervolle haven met haar terrassen en restaurants aan de andere kant. Alles op loopafstand, maar toch in alle rust. Zierikzee ademt geschiedenis met haar monumentale panden, stadspoorten, kronkelende straatjes en rijke maritieme verleden. Tegelijkertijd is het een levendige stad met veel basisvoorzieningen, boetieks, horeca, cultuur. Hier woon je niet alleen in een huis, maar in een stad met een ziel. Dit is een pand dat je niet volledig kunt vangen in woorden of foto’s. Je moet het ervaren, voelen en beleven. We nodigen je uit voor een rondleiding met één van onze makelaars — om dit bijzondere object met eigen ogen te ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
848 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.