Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Werckendetstraat 2

4301MP Zierikzee

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.811

Fotogalerij

Werckendetstraat 2 Zierikzee
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en comfortabel wonen op een fijne locatie in Zierikzee Aan een rustige straat in een groene en prettige woonomgeving mogen wij u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over een ruime oprit, vrijstaande garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin met royale veranda. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met volop leefruimte. Rustige en centrale ligging De woning is gelegen in een rustige straat met veel volwassen groen en brede groenstroken, wat zorgt voor een aangename en ontspannen woonomgeving. Vanuit de woonkamer kijkt u bovendien vrij uit op het groen aan de voorzijde. De ligging is bijzonder praktisch: op korte loop- en fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Zierikzee, diverse winkels, scholen en overige voorzieningen. Ook het Kaeskenswater, de jachthaven, de Oosterschelde en het fraaie buitengebied liggen dichtbij. Daarnaast bent u vanuit de wijk snel onderweg richting uitvalswegen, zonder druk stadsverkeer. Lichte en fijne leefruimtes Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken vormen samen een open en uitnodigende leefruimte, waarbij de verbinding met de tuin bijzonder prettig aanvoelt. De openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van ruimte en buitenleven. De begane grond is afgewerkt met een moderne houtlook vloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Woonkamer en keuken De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en barfunctie. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van witte fronten en donkere werkbladen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vier slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. Ook de overige kamers zijn goed van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, stijlvolle betegeling en comfortabele vloerverwarming. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor extra licht en leefruimte zijn ontstaan. Deze verdieping is multifunctioneel en ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling en achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Heerlijk buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne mix van terras, gazon en groen. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een prettig plekje in de zon of schaduw te vinden. De royale houten veranda achterin de tuin vormt een echte aanvulling op het wooncomfort en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Garage en parkeren De vrijstaande garage heeft een lengte van circa 7,65 meter en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Kortom: een ruime, verzorgde en comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie in Zierikzee. Een woning die u echt van binnen moet ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.