Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Wulkenpad 25

4301ZH Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 357.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 366.500

Koopprijs /m²: € 3.056

Fotogalerij

Wulkenpad 25 Zierikzee
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, rustig gelegen (gezins-) woning? Dan is dit de woning voor jou! Aan de buitenkant van de populaire wijk “Poortambacht” staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning op een perceel eigen grond van 143m2. Met 4 slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een tuin op het zuidwesten is het hier fijn wonen! Door verbeterde isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen voor de eigen stroombehoefte, heeft deze woning een mooi energielabel A. Verschillende scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid. Met ook nog het openbaar vervoer en de huisarts in de buurt heb je hier alles om comfortabel te wonen. Door de ligging van de woning ga je zo het wandelpad op wat rond de wijk loopt, ideaal voor een ommetje met de hond en de kinderen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een voetpad en een klein pleintje waardoor er geen verkeer langskomt en er ook geen directe overburen zijn. De indeling van de woning geeft veel privacy; aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken, terwijl de zithoek juist tuingericht is. De open keuken is modern en praktisch aan twee zijden ingedeeld en heeft een groot raam. Er is veel kastruimte, een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een 5-pits inductie fornuis met afzuigkap. Verder heeft de keuken een combinatie van witte en houtskleur, strakke fronten en een mooi kunststof werkblad. De ruime woonkamer biedt met haar praktische afmetingen voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel voor het hele gezin. Mede door de lange wanden zijn er meerdere mogelijkheden om je meubels naar je zin te plaatsen. Het grote raam aan de achterzijde verbindt binnen met buiten. Onder de strak gelegde PVC vloer ligt comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging, die zowel vanuit de hal als van buitenaf toegankelijk is. Hier is veel bergruimte (met nog een extra vliering), maar ook plaats voor bijvoorbeeld de fietsen. Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping, waar zich aan de overloop 3 slaapkamers bevinden. Doordat elke slaapkamer alleen maar rechte wanden heeft, wordt de ruimte hier optimaal benut. Zo hebben de slaapkamers prima afmetingen van resp 14m2, 12m2 en 6m2. Elke kamer heeft een fijne lichtinval door de brede ramen. Eveneens aan de overloop vind je de moderne badkamer in tijdloze wit- en grijstinten, voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de zolder verdieping. Deze verdieping heeft een volwaardige 4e slaapkamer van 10m2 én een aparte (berg)ruimte waar de CV ketel hangt en het witgoed staat. Op de overloop heb je onder het schuine dak nog meer praktische bergruimte. De tuin heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten. De gehele tuin is speels aangelegd met deels beplanting en deels bestrating. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je heerlijk beschut kunt zitten wanneer het warmer is, maar ook dat de woonkamer koel blijft. De beplanting verdeelt de ruimte in verschillende zithoekjes. Zo is er een terras direct tegen de achtergevel maar ook nog een gezellig zitje achterin de tuin. Een poort achterin de tuin is de achterom naar oa. de parkeerplaats. Aan de achtergevel bevindt zich een bergruimte voor oa. het tuingereedschap en tuinkussens. Er is een buitenkraan en in de tuin is ook elektriciteit aanwezig. Speelruimte is ook volop aanwezig in de buurt wat deze woning erg geschikt maakt voor gezinnen. Het bouwjaar van de woning is 1980 en ze is voorzien van gevel- en dakisolatie (bouwjaar), kruipruimte isolatie en HR++ glas in alle raamkozijnen (2025). Verwarming geschiedt door middel van een CV combi ketel uit 2014. Tevens is er een waterontharder aanwezig. Met de 10 aanwezige zonnepanelen wordt een groot deel van de eigen stroombehoefte opgewekt. Openbare parkeerruimte is er voldoende in de directe omgeving. Kortom: een fijne gezinswoning op een prima, centrale plek, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en de gezellige binnenstad van Zierikzee. Zie je jezelf hier al wonen? We nodigen je van harte uit te komen kijken, welkom bij Wulkenpad 25! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 50 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 357.500

Kosten koper (geschat): € 9.000

2% overdrachtsbelasting (€ 7.150) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 366.500

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.