Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Zaagmolen 23

4301NK Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.090

Fotogalerij

Zaagmolen 23 Zierikzee
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Zierikzee, op een rustige en groene locatie, staat deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met garage, multifunctioneel bijgebouw, veranda, royale tuin en eigen oprit met carport. Met een perceel van 1.125 m2 en 167 m2 aan woonruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en extra kamers en badkamer op de etage, is dit een woning voor jong en oud! De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en biedt volop leefruimte voor gezinnen, hobbyisten of werken aan huis. Binnen treft u onder andere een royale woonkamer met houtkachel, meerdere slaapkamers, moderne badkamers en een gezellige woonkeuken. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een sfeervolle veranda en een prachtig uitzicht over het groen en het water. Dankzij het ruime perceel, de praktische indeling en het multifunctionele bijgebouw biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden op een fijne locatie nabij het centrum van Zierikzee. Entree Via de ruime oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes. Royale woonkamer De woonkamer is royaal opgezet en valt direct op door de grote raampartijen, het vrije uitzicht en de sfeervolle kachel. Dankzij de lichte afwerking en de open indeling ontstaat een aangename en uitnodigende leefruimte waar u comfortabel kunt ontspannen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer, en ook de andere ruimten op de begane grond, zijn voorzien van vloerverwarming. Eetkeuken en veranda Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkeuken. Deze ruimte heeft een warme en landelijke uitstraling dankzij de robuuste houten elementen, de vaste hoekbank en de industriële verlichting. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de sfeervolle veranda. Deze overdekte buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en is ingericht als gezellige lounge- en eetruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Slaapkamer en badkamer begane grond Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een moderne badkamer en suite. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Inpandig bereikbare garage Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met praktische opbergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De garage is zowel via de keuken als via buiten bereikbaar. Multifunctioneel bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw biedt nog extra mogelijkheden. Dit multifunctionele gebouw is uitstekend geschikt als thuiswerkplek of atelier en beschikt over een eigen werkkamer met pantry, een tweede kamer, een toiletruimte en zolderverdieping. Hierdoor is het uitermate geschikt als thuiswerkplek, (geen B&B mogelijk!), mantelzorg woning (bij zorgindicatie) of hobbyruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de aanwezige ramen. De royale overloop zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. De tweede badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt een prachtige combinatie van groen, bestrating en meerdere terrassen. Dankzij het royale perceel geniet u hier van volop privacy en een vrij uitzicht over het omliggende groen en het water. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, het creëren van meerdere zitplekken of het organiseren van lange zomeravonden met familie en vrienden. De sfeervolle veranda vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Hier kunt u beschut genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Daarnaast biedt het perceel volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke woning waar ruimte, sfeer en veelzijdigheid samenkomen op een prachtige locatie in Zierikzee, een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
1225 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.