Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Zevenhuisstraat 8

4301AN Zierikzee • Zeeland

Beschikbaar

€ 279.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.940

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Zevenhuisstraat 8 Zierikzee
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het historische hart van Zierikzee, op steenworpafstand van de Nieuwe Haven! Aan een sfeervolle straat in de geliefde binnenstad van Zierikzee staat deze karakteristieke, monumentale tussenwoning aan de Zevenhuisstraat 8. Een charmante woning met authentieke uitstraling door onder andere de klokgevel, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging op korte afstand van de Nieuwe Haven, waar de boten, jachten en mosselkotters zorgen voor een typisch Zeeuwse sfeer. Hier woon je midden in de monumentale binnenstad, met gezellige terrassen, restaurants, winkels en historische straatjes letterlijk om de hoek. De woning maakt onderdeel uit van het beschermde stadsgezicht van Zierikzee en betreft een karakteristiek pand uit circa 1880. Met circa 82 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 291 m³ en een perceel van 68 m² eigen grond biedt deze woning een fijne basis voor wie sfeervol wil wonen in de binnenstad. Dankzij de speelse indeling, hoge kapconstructie en zichtbare balken heeft de woning een warme en authentieke uitstraling. Tegelijkertijd biedt het geheel volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de open leefruimte. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde met een keukenopstelling uit circa 2010 en grotendeels vernieuwde keukenapparatuur uit 2021. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houthaard en met uitzicht op de patio. De patio is gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Verdieping: Royale open slaapkamer met fraaie kapconstructie, zichtbare houten balken en veel sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tevens is er praktische bergruimte aanwezig met cv-combiketel (Vaillant 2021) en wasmachineaansluiting. De woning wordt ook verwarmd middels dezeVaillant HR-combiketel uit 2021. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt de woning over energielabel E. De houten buitenkozijnen zijn in 2023 nog geschilderd. Wat deze woning extra bijzonder maakt is natuurlijk de locatie. Vanuit de woning wandel je zo naar de levendige Nieuwe Haven met haar terrassen, restaurants en de kenmerkende mosselkotters. Ook de historische Markt, de Dikke Toren, winkels, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zierikzee staat bekend om haar rijke historie, gezellige centrum en uitstekende horeca-aanbod. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen N59 zijn steden als Rotterdam en Breda binnen circa een uur bereikbaar. Goes ligt op ongeveer 35 autominuten afstand. Hierdoor combineer je hier het rustige en sfeervolle Zeeuwse wonen met een prima verbinding richting de Randstad en West-Brabant. Kortom: een sfeervolle stadswoning op een toplocatie in het historische centrum van Zierikzee.

Hypotheek berekenen

€ 279.500

Kosten koper (geschat): € 7.440

2% overdrachtsbelasting (€ 5.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
291 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4301

Google Maps

Kaart van Zierikzee

Verken Zierikzee en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Zierikzee

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zierikzee. In 2025 waren er 11.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

11.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

520

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zierikzee
Jaar Inwoners
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zierikzee
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Opleidingsniveau

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Bouwperiode van panden

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zierikzee
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zierikzee
Periode Misdrijven
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zierikzee.

Veelgestelde vragen over wonen in Zierikzee

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer woningen in Zierikzee

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.