Direct naar de inhoud
Logo van RGO NVM Makelaars

Anton Mollemanhof 6

7136MS Zieuwent • Gelderland

Beschikbaar

€ 418.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 428.210

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Anton Mollemanhof 6 Zieuwent
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare, geschakelde twee-onder-een-kap woning met garage/berging is gelegen aan de rand van de dorpskern in een rustige en groene woonwijk. De Anton Mollemanhof staat bekend als een uiterst kindvriendelijke en sociale woonomgeving. De ligging is ideaal: u woont hier heerlijk rustig, maar bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern van Zieuwent. Lokale voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, gezellig café en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Ook het uitgestrekte Achterhoekse coulisselandschap en de prachtig aangelegde kerkepaden rondom Zieuwent nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. De woning is degelijk gebouwd en biedt dankzij het relatief jonge bouwjaar een optimaal isolatiepakket. Dit resulteert in een gunstig energielabel en lage energielasten. Met een royale woonoppervlakte, een heerlijke lichte living en een zonnige tuin, is dit een echt familiehuis waar u direct in kunt trekken. Naast de vernieuwde keuken en het moderne sanitair is er extra ingezet op energiezuinig wooncomfort. Dankzij de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, én de aanwezige zonnepanelen, is deze woning heerlijk comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de groenstrook tussen de stoep en de straat zorgt niet alleen voor een fijne buffer en extra privacy ten opzichte van de voorbijrijdende auto's, maar geeft de hele straat ook een heerlijk open en groen karakter. De achtertuin is keurig verzorgd en gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een houten tuinschuurtje. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De voordeur biedt toegang tot de ruime en lichte hal. Links in de hal treft u de meterkast en trapopgang en rechts de toiletruimte. De toiletruimte is zeer recent vernieuwd (2025) en modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje met meubel. De L-vormige living met zit- en eethoek beschikt over een schuifpui waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aansluitend bevindt zich de keuken waarbij de inbouwkeuken in 2019 is vernieuwd en is voorzien van diverse apparatuur. De living is eveneens via de hal bereikbaar en ook de garage is via de hal toegankelijk. De garage/berging heeft openslaande deuren en een grote schuifkastenwand en biedt op haar beurt weer toegang tot de bijkeuken die aan de achterzijde van woning is gelegen. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor wasmachine -en droger, een wasbak en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is medio 2022 volledig vernieuwd en zeer compleet uitgevoerd. Deze eigentijdse ruimte is voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel waarboven een luxe spiegel met geïntegreerde LED-verlichting en een slimme anticondensfunctie. De inloopdouche heeft een heerlijke regendouche en verder is deze sanitaire ruimte voorzien een wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De 3 slaapkamers die stuk voor stuk opvallen door hun goede afmetingen en prettige lichtinval, beschikken alle 3 over rechte wanden zodat de vloeroppervlakte optimaal wordt benut. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop is de grote multifunctionele zolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht als thuiswerkplek en hobbyruimte, maar kan natuurlijk ook als 4e slaapkamers worden gebruikt. Het grote dakraam aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en achter de schuine wanden is veel bergruimte gecreëerd. Ook de technische installaties zoals cv-ketel en omvormer zonnepanelen zijn op verdieping te vinden. Nadere informatie: - Bouwjaar 1999 - Perceeloppervlakte 230 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 120 m² - Overige inpandige ruimte ± 22 m² - Bruto inhoud woning ± 487 m³ - 7 zonnepanelen (2022) - Energielabel A Kortom: een woning waar u dankzij het moderne sanitair, de nieuwe keuken en de energiezuinige upgrades zó in kunt trekken. Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 418.000

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 428.210

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 418.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7136

Google Maps

Locatie van Zieuwent

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zieuwent

Woon- en buurtcijfers in Zieuwent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zieuwent. In 2026 waren er 2.043 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.043

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zieuwent
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030
2026 2.043

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zieuwent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 540 0-15: 285 15-25: 240 25-45: 390 45-65: 585

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

156

Label C

151

Label G

128

Label A

94

Label D

91

Label F

69

Label A++++

30

Label E

25

Label A+

12

Label A++

8

Label A+++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zieuwent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zieuwent
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zieuwent.

Veelgestelde vragen over wonen in Zieuwent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2026 ongeveer 2.043 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Zieuwent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.