Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Aïdaschouw 53

2726JZ Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 564.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.140

2% overdrachtsbelasting (€ 11.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 577.640

Koopprijs /m²: € 4.244

Fotogalerij

Aïdaschouw 53 Zoetermeer
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en zeer centraal gelegen, uitgebouwde, 5-kamer eengezinswoning met garage. Deze woning ligt in de gewilde woonwijk "De Leyens", op loopafstand van het winkelcentrum "Stadshart en de Leyens". De woning beschikt over een ruime inpandige garage van maar liefst 17m2, een uitgebouwde woonkamer met dakramen, een nette keuken, een luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en een gunstig op de zon gelegen. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A), uitgerust met 7 zonnepanelen (430 WP per stuk) en voorzien van hardhouten kozijnen met triple glas. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke maar vooral ook kindvriendelijke locatie! Deze eengezinswoning is gelegen in de geliefde woonwijk De Leyens in de nabijheid van het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, Ziekenhuis, Randstadrailstation De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12. Indeling Beganegrond Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de praktische berging (ook bereikbaar vanuit de woning) als de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimtes. De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd met maar liefst 2,5 meter. In deze uitbouw zijn dakramen geplaatst, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat en de ruimte nog ruimtelijker aanvoelt. Dankzij de royale maatvoering biedt de woonkamer volop indelingsmogelijkheden; of u nu kiest voor een grote zithoek, een speelhoek of een royale eethoek, het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning treft u de nette keuken in praktische U-opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen ten opzichte van de zon, waardoor u zowel van zon als schaduw kunt genieten. De ligging zorgt bovendien voor veel privacy. De tuin beschikt over een gezellige terrasoverkapping, ideaal voor lange avonden buiten, en een praktische achterom. 1ste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een praktische opbergkast. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens van goed formaat, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De luxe badkamer aan de voorzijde van de woning is modern en neutraal afgewerkt. Hier geniet u van een ruime inloopdouche (met regendouche), een wastafel met bijpassend meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam profiteert u van prettige lichtinval én extra ventilatiemogelijkheden. 2de verdieping. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht op deze etage, en biedt toegang tot de afgesloten cv-ruimte en de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is een volwaardige kamer dankzij de dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een royale inloopkast, deaal voor het overzichtelijk opbergen van kleding en accessoires. Een perfecte verdieping als master bedroom, tienerkamer of comfortabele werk- en hobbyruimte. Kortom: een verrassend ruime en lichte woning met een heerlijke tuin, waar comfort en woongenot centraal staan. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uitgebouwde eengezinswoning met garage - Bijzonder ruime, en vooral ook lichte woonkamer van ca. 45m2 - Nette keuken - Luxe badkamer - 4 ruime slaapkamers - Energiezuinig (A) mede door triple glas - Meterkast vernieuwd, 3-Fase aansluiting - Voorzien van zonnepanelen (7x430wp) - Nieuwe radiatoren en voorzien van smart aansturing (Tado) - Gunstige t.o.v. de zon gelegen achtertuin - Zeer centraal gelegen t.o.v. het Stadshart Details: - Bouwjaar 1981 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 133m2 - Inhoud ca. 533m3 - Perceel ca. 155m2 - CV Intergas HRE (2023, Eigendom) - Oplevering in overleg, snel mogelijk Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 564.500

Kosten koper (geschat): € 13.140

2% overdrachtsbelasting (€ 11.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 577.640

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 564.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2726

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.