Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Aarlanderveenstraat 23

2729AX Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Aarlanderveenstraat 23 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 4 oktober tussen 11.00 - 15.00 uur** GEZINSWONING MET LICHT, RUIMTE EN COMFORT In de geliefde wijk Oosterheem in Zoetermeer vind je dit ruime en goed onderhouden familiehuis aan de Aarlanderveenstraat 23. Een tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidwesten met een prachtige terrasoverkapping uit 2024. Voeg daarbij het energielabel A, stadsverwarming en een centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de volgende stap in jouw wooncarrière. EEN LICHTE WOONKAMER MET ZICHT OP DE TUIN Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De tuingerichte woonkamer is royaal en strak afgewerkt met een lichte tegelvloer en grote ramen over de volle breedte van het huis. Vanuit de zithoek kijk je zo de tuin in. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in een praktische hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een moderne stijl met lichte fronten, een donker werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier kun je moeiteloos een uitgebreid diner bereiden terwijl je contact houdt met het gezin of je gasten in de woonkamer. STRAKKE TUIN MET TERRASOVERKAPPING: ZON EN SCHADUW De achtertuin is in 2024 opnieuw onder architectuur aangelegd en is absoluut een sterk punt van deze woning. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke indeling met grote tegels, kunstgras, houten erfafscheidingen en een stijlvolle terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin. Deze biedt een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten of je nu in de zon wilt borrelen of juist wat beschutting zoekt op warme zomerdagen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier tot in de avond genieten van zonlicht. Extra handig: er is ook een berging voor fietsen en tuingereedschap én een achterom. VIER SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE INDELING Met drie volwaardige woonlagen biedt dit huis volop ruimte voor een gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gesitueerd. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafelmeubel en ligbad. Op de overloop een tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of juist als chillruimte voor een opgroeiend kind. Op deze verdieping is ook een aparte wasruimte. CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN OOSTERHEEM Aarlanderveenstraat 23 ligt in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Oosterheem. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes, sportvelden en het winkelcentrum Oosterheem. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: de RandstadRail halte ligt op loopafstand en brengt je in no-time naar het centrum van Zoetermeer of richting Den Haag. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N209 zijn snel bereikbaar. De wijk is populair bij jonge gezinnen vanwege de combinatie van ruimte, veiligheid en voorzieningen. Parkeren doe je gewoon voor de deur en in de buurt zijn volop wandel- en fietsroutes te vinden, bijvoorbeeld richting het Bentwoud of het Noord Aa. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2002 -5-kamer eengezinswoning -Woonoppervlakte: ca. 147 m² -Energielabel A -Volledig geïsoleerd -Warmwater en verwarming middels stadsverwarming -Voorzien van 9 zonnepanelen (ter overname aangeboden) -Voorzien van elektrische zonwering en rolluiken -Buitenschilderwerk gedaan augustus 2023 -Fraaie achtertuin op het zuidwesten met berging en comfortabele terrasoverkapping -Open keuken met koel-/vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser -4 ruime slaapkamers -Badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad -Openbaar parkeren -Oplevering in overleg. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Wat ons huis uniek maakt en hoe we het huis de afgelopen ruim 7 jaar ervaren hebben, is dat ons huis voornamelijk uitnodigt tot gezelligheid. Met zijn tuin op de zon, lichte en ruime woonkamer en open leefkeuken hebben wij ontelbare mooie momenten meegemaakt. De keuken waarbij iedereen aan de grote eettafel, met een drankje erbij direct betrokken is bij het bereiden van lekkere maaltijden. De grote woonkamer en ruime tuin vol met spelende kinderen. In de winter een gezellig, rustig, warm en knus huis en in de zomer een ruim huis waarbij er een goede en gezellige balans is tussen de zonnige begane grond en de ruime tuin met zijn warm houten veranda. BBQ en vuurkorf aan, een lekker drankje en je hebt het perfecte recept voor een hele mooie avond en een huis dat voor iedereen voelt als thuiskomen.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2729

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.