Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Agaat 48

2719GG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.107

Fotogalerij

Agaat 48 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder wonen in een ruime semi-bungalow met tuin op het zuiden EEN HUIS VOOR IEDERE LEVENSFASE Agaat 48 in de wijk Rokkeveen biedt nét wat een gewone tussenwoning niet heeft. Deze semi-bungalow combineert het comfort van mogelijk gelijkvloers wonen met de ruimte van een gezinswoning. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond en twee slaapkamers plus een vide op de eerste verdieping, waardoor er volop leefruimte is. Met 140 m² woonoppervlakte is dit huis ideaal voor doorstromers, gezinnen én senioren die toekomstbestendig willen wonen. Ook wie thuis wil werken of een praktijk aan huis wil beginnen, vindt hier de perfecte plek. De slaapkamer beneden is multifunctioneel. Gebruik hem als werkkamer, atelier, sport- of hobbyruimte. De ruimte kan eenvoudig worden gecombineerd met de naastgelegen bijkeuken, die om te bouwen is tot badkamer, wat het ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevindt zich, naast de 2 slaapkamers en vide, een apart toilet en een badkamer met douche en wastafel. FIJNE LEEFRUIMTE MET LICHT EN OPENHEID De lichte woonkamer voelt ruim door de open indeling en het speelse doorkijkje naar de vide. Het plafond reikt tot aan de vide, wat een luchtige sfeer creëert. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Kook met uitzicht op de woonkamer of schuif gezellig aan tafel met vrienden en familie. Dankzij de twee dakramen valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte extra aangenaam wordt. Door de neutrale afwerking kun je er direct je eigen draai aan geven. TUIN OP HET ZUIDEN MET RUST EN COMFORT Zowel aan de voor- als achterzijde is er een tuin, maar vooral de achtertuin springt eruit. Deze ligt op het zuiden, met de hele dag zon en volop plek om buiten te zitten of te tuinieren. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met sfeervolle groene borders. Aan de achtergevel zorgt de elektrische zonwering met verlichting ervoor dat je ook op warme dagen of in de avond comfortabel buiten kunt genieten. Dankzij de ligging aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer woon je hier in alle rust, terwijl winkels, het gezondheidscentrum en andere voorzieningen dichtbij zijn. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 1991, degelijk en goed onderhouden. Met acht zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en ben je klaar voor de toekomst. Aan de voorzijde is een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Een fijne plek om lang te wonen, ook als je woonwensen in de toekomst veranderen. OVER DE WIJK ROKKEVEEN Rokkeveen is een jonge, groene wijk in Zoetermeer, geliefd bij jong én oud. De wijk is ruim opgezet met wandelpaden, waterpartijen en speelplekken. Winkels, een gezondheidscentrum, basisscholen en sportverenigingen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers liggen Balijbos en Burgemeester Hoekstrapark dichtbij. Wie liever de stad opzoekt, is via de RandstadRail snel in het centrum van Zoetermeer of Den Haag. Rokkeveen biedt een prettig buurtgevoel, actieve bewoners en een rustige sfeer. Kortom: een fijne, praktische en leefbare wijk voor iedereen. BIJZONDERHEDEN: -Vraagprijs: € 575.000 -Gelegen aan een rustige straat, nabij winkelcentrum en gezondheidscentrum -Tuin op het zuiden, ook een voortuin aanwezig -Woonoppervlakte: 140 m² -Perceeloppervlakte: 180 m² -Bouwjaar: 1991 -Aantal verdiepingen: 2 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 (waarvan 1 op de begane grond) -Vide op 1e verdieping met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek -Energielabel: A -Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) -Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag Enigma (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.