Direct naar de inhoud
Logo van Lammers NVM Makelaars

Ahornzoom 2

2719GM Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Ahornzoom 2 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime HOEK-eengezinswoning ligt aan het water in de populaire wijk Rokkeveen en heeft energielabel A++ mede door de 9 zonnepanelen die geplaatst zijn en de hybride warmtepomp. Met zijn riante woonkamer, ruime open keuken, drie zeer goede slaapkamers, lichte badkamer, twee toiletruimtes uit 2024, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin met prieel en aan het water gelegen maakt dit een ideale woning voor een gezin of iemand die graag ruimte en rust wil. Woonbeleving van de eigenaar: Sinds 2004 wonen wij met veel plezier in dit prachtige hoekhuis, dat door de jaren heen met zorg en naar eigen smaak is opgeknapt. Het is een gezellig en sfeervol huis met een warme uitstraling, gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin aan het water met een gezellig prieel, een zij-tuin en voortuin - perfect om te genieten van het buitenleven. De openslaande deuren (voorzien van 2 schuifhorren) vanuit de woonkamer brengen je direct in deze fijne buitenruimte. Binnen tref je een bijzondere keuken in industriële/landelijke stijl, houtkleur met zwart granieten werkblad, uitgerust met een losstaande oven (Smeg) met afzuigkap met plasma filter (Smeg) met inductiekookplaat 5 pitten en een losse koelkast (Etna) - zowel functioneel als stijlvol. Verder ingebouwde vaatwasser (Siemens) en Quooker. 1e etage: 2 slaapkamers, 1 badkamer en een aparte toilet Boven etage: 1 slaapkamer, wasserette met ketel met buiten hybride warmtepomp en een opbergkast. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een heerlijke plek voor wie rust en gemak wil combineren met karakter en sfeer. Indeling: Eigen parkeerplaats, entree langs de berging en via de zij-tuin, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend zwart toilet en half betegelde wand. Royale open keuken van ca. 3.16x2.92 aan voorzijde gelegen in houtlook met hoogglans zwart granieten werkblad voorzien van diverse apparatuur, o.a. een 5-pits SMEG inductiekookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Sfeervolle tuingerichte woonkamer van ca. 5.95x5.15 met sprekende zwart/witte vloer met vloerverwarming en openslaande deuren richting de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten zodat u vrijwel de gehele dag kan genieten van de zon. De gezellige tuin is voorzien van een vlondervloer, ligt aan het water en is voorzien van een gezellig prieel en solide schuttingen. Het zonnescherm zal ook zeker goed van pas komen op de zonnige dagen. 1e Verdieping: overloop, voorkamer van ca. 4.23x3.05/2.56 met mooie laminaatvloer, achterkamer van ca. 5.15x3.43/2.06 met grote dakkapel dat uitzicht op de tuin geeft en voorzien is van een fraaie laminaatvloer. Ruime badkamer in het zwart/wit, voorzien van daglicht, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en hangend dressoir. Separate toiletruimte met zwevend zwart toilet en half betegelde wand. 2e Verdieping: overloop, separate waskamer met wasmachine- en droger aansluiting en de CV-opstelling (Intergas HR/07 uit 2024) met hybride warmtepomp. Lichte slaapkamer van ca. 4.22x3.02/2.53 voorzien van laminaatvloer en een grote bergruimte groot genoeg voor al uw spullen. Kortom een sfeervolle ruime HOEK-woning aan het water in een populaire wijk. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een speelveld, Balijbos met wandel- fiets- en ruiterpaden en kinderboerderij. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station Zoetermeer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte ca. 109 m². Berging: 9,5 m². Inhoud ca. 372 m³. 163 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.. Voorzien van dak en muur isolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. 9 zonnepanelen. Definitief energielabel: A++; geldig tot 26-03-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR/07 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.