Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Albast 48

2719TT Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.778

Fotogalerij

Albast 48 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend lichte en ruime eindwoning met maar liefst 3 woonlagen, 4 slaapkamers, 2 toiletten en een voor- én achtertuin is ideaal gelegen aan het einde van de Albast. Hier geniet je van rust, groen en volop privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen-Oost, waar je profiteert van een uitgebreid aanbod aan voorzieningen zoals basis- en middelbare scholen, winkelcentrum Rokkeveen, openbaar vervoer en diverse speel-, sport- en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd in de grote steden bent. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast en een modern, stijlvol afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer straalt direct sfeer uit en is voorzien van een gezellige haard en praktische vaste kast. Dankzij de brede schuifpui en grote raampartij geniet je hier van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken met een charmante erker, die zorgt voor extra ruimte en extra licht. De keuken is functioneel opgesteld in twee delen, verbonden door een ruim werkblad met ondergelegen kastruimte, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin is circa 19 meter diep, een heerlijke plek om te ontspannen en doordat de tuin zo diep is, heeft u altijd zon! Met een ruime houten vlonder, grindpartijen, een natuurstenen terras en diverse beplanting biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van de zon, buiten te dineren of een fijne speelplek voor kinderen te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een handige zij-ingang voor fietsen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een separaat modern toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met dakkapel en vaste kast met schuifdeuren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een praktische kastenwand. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een breed wastafelmeubel met 2 waskommen, een ruime inloopdouche met drain en een designradiator. De combinatie van grote grijze tegels, strak stucwerk en inbouwspots zorgt voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een open trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een royale overloop met dakvenster, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel (vernieuwd in 2025). De vierde slaapkamer is ruim en veelzijdig in te delen, met een dakkapel, dakvenster, zijraam en extra bergruimte achter de knieschotten – ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - eigen grond, 188 m2 - volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel A - 2 moderne toiletten vernieuwd in 2016 - moderne badkamer vernieuwd in 2016 - CV ketel vernieuwd in 2025 - mechanische ventilatie vernieuwd 2020 - deels voorzien van nieuw isolatieglas - 6 zonnepanelen geplaatst in 2024 - trapbekleding naar eerste verdieping vernieuwd 2024 - schilderwerk binnen deels 2026, deels 2025 - schilderwerk buiten 2024, nagelopen 2026 - begane grond voorzien van een massief houten vloer, type Maple - 1e en 2e verdieping voorzien van een lamel parketvloer, tevens type Maple - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2719

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.