Direct naar de inhoud
Logo van De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Aloëbruin 17

2718NR Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 5.104

Fotogalerij

Aloëbruin 17 Zoetermeer
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare en energiezuinige tussenwoning met ca. 96 m² woonoppervlakte, 3 riante slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen én een riante overkapping met sfeervolle bar! In de geliefde wijk Rokkeveen ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 124 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne en ruim opgezette keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers (voorheen vier kamers), een aparte was-/stookruimte en een praktische vliering. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 maar liefst 14 zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A. De absolute blikvanger bevindt zich in de achtertuin: een riante overkapping van ca. 17 m² voorzien van glazen schuifdeuren, houtkachel en een volledig ingerichte sfeervolle bar. Een echte tuinkamer of tweede woonkamer waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De ligging is bijzonder gunstig met winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen in de directe omgeving, zoals sportcomplex Dekker Zoetermeer. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten de A12 en diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Met de trein ben je in 12 minuten op Den Haag CS. Indeling; Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een fraaie houtkachel als centraal middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette keuken met een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits elektrische kookplaat, oven, magnetron, koel- vriescombinatie en afzuigkap (naar buiten). De ruimte biedt voldoende mogelijkheid voor een royale eettafel. De combinatie van de lichte keukenopstelling, donkere accenten en de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een warme en moderne sfeer. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen met een lichte noordelijke ligging, waardoor u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de riante overkapping met glazen schuifdeuren, houtkachel en sfeervolle bar. Daarnaast is er een grote en berging aanwezig van ca. 11m2 met toegang tot de steeg/achterom. Eerste verdieping: Overloop, riante L-vormige hoofdslaapkamer voorzien van een schuifkastenwand, tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een schuifkastenwand en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met derde slaapkamer, aparte was-/stookruimte en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden tussenwoning; - Ca. 96 m² woonoppervlakte op 124 m² eigen grond; - 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 kamers); - Energielabel A en 14 zonnepanelen geplaatst in 2023; - Meterkast voorzien van 12 groepen, 3x ALS; - Moderne en ruim opgezette keuken en badkamer; - Sfeervolle woonkamer met houtkachel, strak stucwerk en laminaatvloer; - Riante overkapping/tuinkamer met glazen schuifdeuren, houtkachel en volledig ingerichte bar; - Gunstige ligging nabij OV, winkels, scholen en uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam; - Oplevering in overleg; kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
325 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2718

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.