Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Amstelstroom 91

2721ET Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.178

Fotogalerij

Amstelstroom 91 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS! TE KOOP! NIEUWBOUW-WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET BENTWOUD MET ENERGIELABEL A+++! Fraai vormgegeven, 5/6-kamer hoek-eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk "Oosterheem", op loopafstand van het "Bentwoud" en het winkelcentrum "Oosterheem". Deze recent opgeleverde (2024) woning is onder meer voorzien van een luxe woonkeuken met kookeiland en een luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en separaat ligbad. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A+++), voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming/koeling en een warmte teruginstallatie. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke locatie, gelegen op een riant en gunstig perceel! Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, trap naar 1ste verdieping en toilet. Vanuit de hal komt u middels een fraaie zwarte deur met glas binnen in de ruim opgezette woonkamer welke is opgedeeld in een fraaie aan de achterzijde gelegen zitgedeelte en een ruim centraal gelegen eetgedeelte. De lichte woonkamer heeft veel lichtinval mede door de ligging en de aanwezigheid van een zijraam en de tot aan de grond doorlopende raampartijen. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming doorlopend naar zowel de keuken als hal. Daarnaast geeft de maatvoering u veel vrijheid qua indeling. De fraaie, open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door de riante hoeveelheid lichtinval mede door het aanwezige zijraam. De ruime keuken bestaat uit een L-opstelling aangevuld met een riant kookeiland inclusief gezellige eetbar. De keuken heeft een moderne kleurstelling met donker composiet werkblad en is voorzien van (Siemens) 4-pits (downdraft) inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De ruime tuin dient nog te worden aangelegd. Mede door maatvoering kun u hier zowel van de zon als schaduw genieten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een ruime berging. 1ste Verdieping: Vanuit de lichte en speels ingedeelde overloop met raam heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 1 (hoofd) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en een luxe visgraat PVC vloer welke doorloopt richting de overloop. De luxe badkamer is plafond hoog betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (stortdouche en handdouche), een luxe dubbele wastafel met bijpassend meubel, inbouwkranen, spiegel met verlichting en een een designradiator. 2de verdieping: Vanuit de lichte overloop heeft u toegang tot slaapkamer 4 en de afgesloten technische ruimte. Deze open ruimte kan worden ingedeeld waardoor er 1/2 slaapkamers ontstaan samen met een overloop welke toegang geeft tot de technische ruimte. In de technische ruimte treft u de warmtepomp, opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gloednieuwe, hoek-eengezinswoning in de wijk Oosterheem, tegen het Bentwoud! - Modern vormgegeven woonkeuken (2023) met kookeiland - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche (stortdouche), en separaat ligbad - Geheel voorzien van luxe binnendeuren - Energiezuinig (A+++) - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - Voorzien van vloerverwarming en koeling, regelbaar per ruimte - Lichte woonkamer, mede door 2-zijdig lichtinval - Geheel voorzien van glad stucwerk - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - Kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat - Op steenworp afstand van Bentwoud (sport- en natuurpark) Details: - Bouwjaar 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 140m2 - Inhoud ca. 460 m3 - Gasloos, WKO installatie (huur, €106,- per maand) - WTW installatie Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.