Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Andoornvaart 32

2724TC Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.972

Fotogalerij

Andoornvaart 32 Zoetermeer
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin Je woont hier in een rustige straat met groen aan de achterzijde en een verrassend diepe tuin waar je veel privacy ervaart. Binnen valt direct de praktische indeling op, met een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken aan de tuinzijde. De woning is goed onderhouden en biedt met vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin of voor werken aan huis. Een fijne basis waar je zo in kunt, met mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te moderniseren. HIGHLIGHTS + 107 m² woonoppervlakte en maar liefst 4 slaapkamers + Diepe achtertuin van circa 13 meter met veel groen en privacy + Vrije ligging aan de achterzijde zonder directe inkijk INDELING ENTREE Je komt binnen via de voortuin met overkapping. De entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal bij de keuken bereik je de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is uitgevoerd in lichte betegeling en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is ruim opgezet (circa 30 m²) en heeft een prettige doorzonindeling. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde contact hebt met de tuin. De zithoek en eethoek zijn logisch van elkaar te scheiden, wat de ruimte goed indeelbaar maakt. Aan de achterzijde ligt de open keuken met zicht op de tuin. Deze is ingericht in een hoekopstelling met lichte fronten en een houten werkblad. Er is ruimte voor een eettafel direct naast de keuken, waardoor dit een fijne plek is voor het dagelijks gebruik. Via de deur loop je zo de tuin in. TUIN De achtertuin is opvallend diep en speels aangelegd met meerdere niveaus. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door een verhoogd groen gedeelte met beplanting. Achterin vind je een vrijstaande berging en een achterom. Door de ligging op het noorden en de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De groene strook achter de tuin zorgt bovendien voor extra privacy en een rustig uitzicht. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is prettig ruim en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog twee kamers, waarvan één goed bruikbaar is als kinderkamer en de andere bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Alle kamers hebben ramen, waardoor het overal prettig licht is. Aan de achterzijde kijk je bovendien vrij weg richting het groen. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er ook daglicht en ventilatie aanwezig. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is een open en verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote kamer die zich uitstekend leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de kapconstructie heeft de ruimte een speelse indeling, terwijl de plafondhoogte zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde zorgt het raam voor een fijne lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Onder de schuine delen is praktische bergruimte aanwezig, waardoor de ruimte efficiënt benut wordt. Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine en de cv-ketel. Een volwaardige extra verdieping met veel mogelijkheden, die je naar eigen wens verder kunt inrichten of moderniseren. BUURT EN LIGGING De Andoornvaart 32 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Seghwaert-Zuid-West, een groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. In de wijk vind je diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum Leidsewallen op korte afstand, net als het grotere Stadshart Zoetermeer met een breed aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met RandstadRail en busverbindingen in de buurt, en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Den Haag, Utrecht en Rotterdam. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere parken en groengebieden aanwezig, ideaal voor een wandeling, sportmoment of om gewoon even buiten te zijn. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Drie slaapkamers plus ruime zolderkamer + Verzorgde tuin met meerdere zitplekken en een groene, rustige achterzijde + Ruime zolderverdieping met praktische bergruimte onder de kap + Voorzien van HR++ glas + Energielabel B + Rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de buurt OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2724

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.