Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Anna Ruyschstraat 20

2712XB Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 569.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.740

Koopprijs /m²: € 4.449

Fotogalerij

Anna Ruyschstraat 20 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Niet willen wachten op nieuwbouw? Dan is dit uw kans! Fraai afgewerkte en direct te betrekken, 5-kamer eengezinswoning voorzien van een 2,4 meter uitbouw. De woning is zowel gunstig als kindvriendelijk gelegen in het gezellige "Oude Dorp". De woning is verder voorzien van een luxe keuken met Siemens studioline apparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche en 4 ruime slaapkamers. Indien gewenst kan de zolder etage worden vergroot met een dakkapel. De woning beschikt verder over een fraai aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin met berging en achterom. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A+++) voorzien van een bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling. Ook is de woning geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), heeft deze zonnepanelen (11x405 WP) en een Warmteterugwininstallatie. Kortom, dit is een kans die je niet wilt missen! Maak snel een afspraak! De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat, basis- en voortgezet onderwijs, het Wilhelminapark, het hoofdbusstation, het Randstadrail station “Dorp”, NS-station “Zoetermeer Oost” en uitvalswegen. Indeling: Fraai aangelegde voortuin welke toegang geeft tot de entree. Hal met meterkast en toilet/wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer en 1ste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een 2,4 meter uitbouw en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte, woning brede woonkamer is v.v. een luxe visgraat PVC vloer (met vloerverwarming en koeling) doorlopend in hal en keuken. Verder zijn de wanden voorzien van glad renovlies behang en is het plafond voorzien van glad stukwerk. Vanuit de woonkamer heeft u middels een dubbel openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast geeft de vorm en de afmetingen van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime half/open keuken in een rechte opstelling aangevuld met een separate kastenwand met apparatuur en koffie corner. De keuken heeft een donkere kleurstelling en is uitgevoerd met een luxe composiet werkblad. De keuken is voorzien van de volgende (Siemens studiolint) apparatuur: een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en luxe wijnklimaatkast. De keuken biedt u daarnaast veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. De ruime, zonnige (noord/west) achtertuin is ca. 5,4 meter breed, ca. 8 meter diep en onderhoudsarm uitgevoerd. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van praktisch verhoogde plantenbakken. Mede door de ligging kunt u in de middag/avond genieten van de zon. Ook beschikt de woning over een achterom en een separate berging. 1ste Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vallen beide op vanwege maatvoering. Slaapkamers 3 (hoofd) bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn fraai/sfeervol afgewerkt en voorzien van een luxe PVC vloer (met vloerverwarming en koeling) welke doorlopend is gelegd. De luxe badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche (regen). Verder is deze voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel, 2de toilet, en een fraaie spiegel met verlichting. De badkamer is daarnaast voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden. 2de verdieping: Ruime zolder met slaapkamer 4 en toegang tot de technische ruimte. De gehele zolder is wederom voorzien van een luxe PVC vloer. Slaapkamer 4 valt op door zijn maatvoering en is voorzien van een dakraam. Idien gewenst kan deze worden vergroot door middel van een dakkapel. De afgesloten technische ruimte is voorzien van opstelplaats wasmachine/droger, WTW installatie en 2de boiler vat (2de badkamer mogelijk. Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uitgebouwde en energiezuinige (A+++) eengezinswoning in het gezellige "Oude Dorp" - Voorzien van een uitbouw (2,4 meter) met dubbel openslaande deuren - Ruime keuken voorzien van Siemens Studioline apparatuur en een wijnklimaatkast - Luxe badkamer (2022) met inloopdouche (regendouche) en dubbele wastafel - Energiezuinig (A+++) - Voorzien van vloerverwarming en koeling, regelbaar per ruimte - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - Voorzien van luxe visgraat PVC vloer - Geheel voorzien van glad glasvezel en glad gestucte wanden - 4 ruime slaapkamers - Grote boiler (2de badkamer mogelijk) - Kindvriendelijk woonomgeving - Op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat Details: - Bouwjaar 2022 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 128m2 - Inhoud ca. 454 m3 - Gasloos, WKO installatie (eigendom) - WTW installatie Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.500

Kosten koper (geschat): € 13.240

2% overdrachtsbelasting (€ 11.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2712

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.