Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Aruba 83

2721LG Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Aruba 83 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 4-kamer HOEKappartement met ideale zonligging (oost, zuid, west) en prachtig vrij uitzicht over groen en water, 3 slaapkamers en zonnig gelegen balkon met middag- en avondzon. Door de perfecte hoekligging van het appartement op het zuidwesten is het een heerlijk licht appartement van zonsopgang in de slaapkamers tot aan zonsondergang in de woonkamer, én met uniek vrij uitzicht aan alle drie zijden, van groen en water tot een beetje reuring. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A - 5 zonnepanelen (2019/ eigendom) - CV-combiketel 2025 (eigendom) - 4-kamer HOEKappartement - Veel lichtinval en vrij uitzicht door de hoekligging in combinatie met meerdere raampartijen - Een aantal ramen in de woonkamer zijn v.v. elektrische sunscreens - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Zonnig gelegen balkon met middag- en avondzon en vrij uitzicht - Het hele appartement is v.v. grote ramen (kiep/kantel), allen voorzien van Frans balkon. - Eigen berging op de begane grond PERSOONLIJKE NOOT Naast de voortreffelijke staat van onderhoud van de woning is het uitzicht iets waar wij als bewoners werkelijk dagelijks dankbaar voor zijn, niet alleen de zon maar ook de maan is subliem te aanschouwen vanuit de woning. Wat deze woning een absoluut genot maakt om in te wonen. Het voelt als een zegen om dit te mogen aanschouwen, tevens in de winter en met oud- en nieuw weet je werkelijk niet wat je ziet. Wij zijn ervan overtuigd, en gunnen het de volgende bewoners, dat zij er met minstens zoveel liefde en plezier in zullen wonen. Het appartementencomplex bevindt zich aan de rand van de wijk Oosterheem met het prachtige Heempark, een veelzijdig winkelcentrum op loopafstand, gezondheidscentrum, Randstadrail stations en een goede verbinding naar de snelweg (A12). INDELING: BEGANE GROND Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, lift, trappenhuis en toegang tot de eigen fietsenberging in de onderbouw. 5E VERDIEPING: Entree appartement: Ruime hal met meterkast en licht betegelde toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met laminaatvloer (drempelloos gelegd in het appartement) met veel lichtinval door meerdere raampartijen waarvan er een aantal voorzien zijn van elektrische sunscreens. Door de perfecte hoekligging van het appartement op het zuidwesten is het een heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht van groen en water tot een beetje reuring. Van uit de woonkamer is er toegang tot het zonnig gelegen balkon met middag- en avonzon en leuk uitzicht op water en het Heempark. Keurige keuken in wandopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, inductie kookplaat, rvs schouw, combi-magnetron en vaatwasser. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken waaronder een praktische bijkeuken/ berging met opstelplaats cv-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Licht betegelde badkamer met ligbad v.v. handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en wastafel met meubel. Ruime slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen met vaste kastenwand. Slaapkamer 2. is van een mooi formaat en biedt vrij uitzicht. Slaapkamer 3. is tevens van een goed formaat. DETAILS - Bouwjaar circa 2012 - Eigen grond - VvE bijdrage € 186,60 per maand - Woonoppervlakte circa 97m2 - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Stukken VvE - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2721

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.