Direct naar de inhoud
Logo van Lammers NVM Makelaars

Behrenslijn 7

2728AM Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.688

Fotogalerij

Behrenslijn 7 Zoetermeer
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een villa waar luxe, comfort en natuur samenkomen Droomt u van een vrijstaande villa met volop rust en privacy, een zonnige tuin rondom én gelegen op steenworp afstand van het idyllische Noord-Aa plassengebied? Dan is dit bijzondere, instapklare huis precies wat u zoekt. Deze stijlvolle villa, gelegen aan een verkeersarme laan, ademt ruimte en licht. Dankzij de royale living, de moderne keuken en maar liefst vijf slaapkamers is dit een woning waar ieder gezinslid zijn plek vindt. Bovendien maken de slaapkamer en badkamer op de begane grond de woning levensloopbestendig – klaar voor nu én de toekomst. Een royale leefruimte vol sfeer De lichte living van ca. 46 m² is een plek waar u zich direct thuis voelt. Grote ramen en openslaande deuren aan twee zijden zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle gashaard met marmeren schouw, de op maat gemaakte kasten en de prachtige lichte stenen vloer met grote tegels en daaronder vloerverwarming geven het geheel een luxe uitstraling. Grenzend aan de woonkamer en de ruime hal vindt u de moderne Siematic keuken (2019) met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een stijlvol licht werkblad – een ideale plek om samen te koken en te genieten. Ruimte voor het hele gezin Op de verdieping treft u drie fijne slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de extra bergruimtes en de ruime vliering heeft u bovendien nooit gebrek aan opslag. Daarnaast beschikt de begane grond over een vierde slaapkamer, een tweede badkamer en praktische bijruimtes zoals een wasruimte en berging. Vanuit de tweede hal leidt een luxe spiltrap naar een vijfde royale slaap- en werkruimte. Genieten van binnen én buiten De tuin wordt omzoomd door gebeeldhouwde coniferen en laurierbomen: een oase van rust en privacy. Hier geniet u de hele dag van de zon, omringd door groen. De elektrisch bedienbare zonwering en klassieke markiezen zorgen voor comfort én een charmante uitstraling. Het terras met marmeren tegels laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – perfect voor lange zomeravonden. Duurzaam en toekomstbestendig Met 15 zonnepanelen (2023), een Vaillant ecoTec plus CW5+ CV-opstelling uit 2019, en een energielabel A is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en energiezuinig. Leven in Noordhove De ligging is ronduit ideaal: op loopafstand van het Noord-Aa natuur- en recreatiegebied en de Benthuizerplas. Hier kunt u wandelen, fietsen, watersporten of simpelweg ontspannen in de natuur. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkels (o.a. Albert Heijn), scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag, Utrecht en Rotterdam (A4 en A12). Kortom: een unieke kans om comfortabel, duurzaam en in stijl te wonen, op één van de mooiste locaties van Zoetermeer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1990. • Gebruiksoppervlakte wonen 167 m². • Overige ruimtes: inpandige berging 6 m², externe berging 2 m². • Inhoud ca. 575 m³. • 447 m² eigen grond. • Ruime oprit, inclusief laadpaal voor elektrische auto’s. • 15 zonnepanelen. • In 2019 vernieuwde meterkast. • Mooie markiezen aan de voorzijde. • Definitief energielabel A; geldig tot 29-08-2035. • Aanvaarding: in overleg. Indeling: voor de indeling en maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond achteraan de fotoserie. De plattegrond is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de diverse vertrekken t.o.v. elkaar. Deze plattegrond kan afwijken van de feitelijke situatie. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant HR CV Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.