Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Zoetermeer

Berglaan 120

2716EH Zoetermeer • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Berglaan 120 Zoetermeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een instapklare woning met energielabel A, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin als duurzame basis? Dan is Berglaan 120 precies wat je zoekt. Deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en verduurzaamd met onder andere een vernieuwd dak met 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe CV-ketel uit 2024, energiezuinige warmtepomp airco om te koelen en verwarmen en een nieuwe keuken uit 2022. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk vlak bij het Westerpark. LICHTE WOONKAMER MET COMFORT EN SFEER Al bij aankomst en zodra je binnenkomt valt op hoe verzorgd en sfeervol deze woning is. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen, waar het daglicht via de grote ramen en de achterpui prettig naar binnen valt. De woonkamer is ruim en biedt volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keramische vloer met energiezuinige vloerverwarming zorgt hier niet alleen voor een strakke uitstraling, maar ook voor een aangename en gelijkmatige comfortabele warmte in de ruimte. In de winter geniet je van een aangenaam warme vloer, terwijl in de zomer de aanwezige airco juist voor verkoeling kan zorgen. De afwerking is modern en warm tegelijk, waardoor je hier gemakkelijk je eigen woonstijl kunt toevoegen. Aan de achterzijde zorgen de grote ramen en de deur naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Hierdoor voelt de woonkamer nog ruimer en lichter aan. Dit is een plek waar je na een drukke dag heerlijk neerploft op de bank, terwijl de kinderen spelen of huiswerk maken aan de eettafel. MODERNE KEUKEN MET UITZICHT OP TUIN Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een frisse en moderne uitstraling met lichte kastfronten, een strak werkblad en een opvallende achterwand met hexagon tegels die direct in het oog springen. De indeling is praktisch en biedt veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zodat je hier met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner kunt bereiden. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen en kijk je tijdens het koken prettig naar buiten. De keuken sluit mooi aan bij de rest van het huis: modern, verzorgd en direct klaar voor gebruik. DRIE SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Door de slaapkamer aan de voorzijde te splitsen kan eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De badkamer is vernieuwd in 2017 en heeft een complete en verzorgde indeling. Hier vind je een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat de ruimte tijdloos oogt en gemakkelijk naar eigen smaak aan te vullen is. De tweede verdieping, voorzien van dakkapel en de nodige opbergruimte, biedt nog een zeer ruime slaapkamer. DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUIDOOSTEN Een van de grote pluspunten van dit huis is zonder twijfel de achtertuin. Deze is opvallend diep en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met een ruim terras waar je gemakkelijk een grote tuin set kunt plaatsen. Hier zit je heerlijk met een kop koffie in de ochtendzon of met vrienden tijdens een lange zomeravond. Verder is er voldoende ruimte voor groen, speelruimte voor kinderen of bijvoorbeeld een trampoline. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Dankzij de diepte van de tuin heb je hier bovendien veel privacy. DUURZAAM EN GOED ONDERHOUDEN HUIS Dit huis is de afgelopen jaren niet alleen gemoderniseerd, maar ook verduurzaamd. Het dak is volledig gerenoveerd, alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de CV-ketel in 2024 vernieuwd. Samen met de aanwezige airco en de vloerverwarming in de woonkamer zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig huis met energielabel A. Ook op technisch vlak is de woning aangepakt: de groepenkast is vernieuwd, de elektrische bekabeling is aangepakt en in iedere kamer is vaste internetbekabeling aanwezig. Daarnaast zijn de waterleiding en standleiding vernieuwd tot en met de eerste verdieping. KINDVRIENDELIJK WONEN NABIJ HET WESTERPARK De Berglaan ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zoetermeer. Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek. Dit grote park is een geliefde plek voor een wandeling, hardlooprondje of een middag spelen met de kinderen. Ook de bekende speel- en recreatiegebieden in het park maken dit een fijne plek voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en speelplekken. Daarnaast zijn er meerdere winkelcentra in de buurt voor de dagelijkse boodschappen. Zo combineer je hier het gemak van alle voorzieningen met een rustige woonomgeving. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer, uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht en diverse fietsroutes liggen binnen handbereik. Daarmee woon je hier rustig terwijl je toch overal snel bent. KENMERKEN -Vraagprijs: € 475.000,- -Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het Westerpark -Achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging -Woonoppervlakte: 106 m² -Perceeloppervlakte: 134 m² -Bouwjaar: 1972 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) -Energielabel: A -12 zonnepanelen aanwezig -CV-ketel uit 2024 -Energie zuinige warmtepomp airco -Oplevering: in overleg Voor een (jong) gezin dat op zoek is naar een instapklare woning met een fijne tuin, een goede ligging en een duurzame basis is Berglaan 120 absoluut een bezichtiging waard. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Dit huis is voor ons altijd een plek geweest waar wij ons écht thuis voelden. Vanaf het eerste moment hadden wij hier een goed gevoel en dat is in de jaren daarna alleen maar sterker geworden. Het is een huis waar je binnenkomt en meteen voelt dat het klopt. Wij hebben hier ontzettend veel mooie momenten beleefd en altijd genoten van het fijne wonen hier. Juist omdat het zo’n prettig huis is, voelt het ook bijzonder om het straks los te laten. Voor ons breekt een nieuw hoofdstuk aan, maar dit huis zal voor ons altijd een speciale plek blijven. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen wonen als wij al die jaren hebben gedaan.'' INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
359 mÂł
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2716

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.