Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Berlageplan 131

2728EE Zoetermeer • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Berlageplan 131 Zoetermeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Zoetermeer bieden wij dit unieke 4 kamer appartement, met een werkelijk prachtig uitzicht over de Zoetermeerse Plas en wijde omgeving aan. Het appartement is volledig gerenoveerd en zo te betrekken. Met een woonoppervlakte van 147 m², een heerlijk balkon, prachtig uitzicht, grote living en 3 slaapkamers is dit een absolute buitenkans! Gelegen op de eerste verdieping in het appartementengebouw “Oosterkaag”, aan de rand van het recreatiegebied rond de Zoetermeerse Plas, heeft u een werkelijk fantastisch uitzicht over het water van zowel de Zoetermeerse als Noordhovense Plas. Daarnaast is het vergezicht over het fraaie polderlandschap tussen Zoetermeer en Leiden een lust voor het oog. In dit rustige, groene gebied kunt U naar harte lust fietsen, wandelen, genieten van watersport of het zandstrand. Dit stuk van Zoetermeer kenmerkt zich door bijna geen doorgaand verkeer, dus het is rustig, terwijl de uitvalswegen goed en snel bereikbaar zijn. De woning beschikt over een zeer ruime, lichte woonkamer, halfopen keuken met nieuwe keukeninrichting, drie slaapkamers, en een nieuwe luxe badkamer en toiletruimte. Het unieke aan dit appartement is dat U vanuit alle slaapkamers en het balkon een vrij uitzicht over het water heeft, waardoor het voelt alsof U letterlijk aan het water woont. Tevens beschikt dit appartement over een berging op de begane grond. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex. Indeling: afgesloten portaal op de begane grond met bellentableau en videofoon en videobewaking. Toegang naar de bergingen, trappenhuis en de lift. Huisentree: Ruime L-vormige hal met meterkast. Luxe uitgevoerde separate toiletruimte met vrij hangend toilet. Ruime, lichte woonkamer met fraaie houten visgraad (Douwes Dekker) vloer en over de hele breedte raampartijen, waardoor de lichtinval gedurende de dag zorgt voor een prettige sfeer en een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer heeft toegang tot het balkon. De complete keuken in een hoekopstelling heeft genoeg ruimte met onder en boven keukenkasten. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging (Bora), combi- oven magnetron, koel/vriescombinatie, stoomoven, warmhoud-lade, Quooker en vaatwasmachine. In de naastgelegen separate bijkeuken is alle ruimte voor uw voorraad. De drie ruime slaapkamers met vrij uitzicht, bevinden zich aan de andere kant van het appartement. De eerste twee slaapkamers hebben, evenals de woonkamer een toegangsdeur naar het balkon. Aan het eind van de gang ligt de ruime hoofdslaapkamer. De eveneens ruime, luxe badkamer is in zijn geheel vernieuwd en voorzien van een tweede (vrij-hangend) toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Handige separate inpandige berging met de CV combi- ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De hal, gang en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Kortom een prachtig, groot appartement op een geweldige locatie met een prachtig uitzicht vanuit iedere kamer. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals recreatieve (watersport) voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Op loopafstand van het Zoetermeerse plassengebied. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 147m² Gelegen op eigen grond Zeer gezonde VVE “Oosterkaag”, bijdrage € 328,-- per maand inclusief voorschot water Voor de bewoners van de Oosterkaag is er een gemeenschappelijke tuin aan het water met aanlegsteiger Geheel voorzien van HR ++ glas geplaatst in 2024 Goede isolatie; Energielabel A Eigen privé berging in de onderbouw Comfortabel, luxe en gerenoveerd zo te betrekken appartement Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2728

Google Maps

Bekijk Zoetermeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zoetermeer

Woon- en buurtcijfers in Zoetermeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zoetermeer. In 2026 waren er 130.850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

130.850

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.658

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zoetermeer
Jaar Inwoners
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zoetermeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zoetermeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.680

Bedrijvigheid in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 15.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zoetermeer
Periode Misdrijven
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zoetermeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Zoetermeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer woningen in Zoetermeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.